摘要1：建设部公告（第327号）——建设部关于发布国家标准《民用建筑设计通则》的公告
【目录】第一章 总则；第二章 城市规划对建筑的要求；第一节 建筑基地；第二节 建筑突出物；第三节 建筑高度；第四节 建筑覆盖率、建筑容积率；第三章 建筑总平面；第一节 建筑布局；第二节 通路；第三节 竖向；第四节 绿化、管线；第四章 建筑物设计；第一节 室内净高；第二节 楼梯、台阶、坡道、栏杆；第三节 电梯、自动扶梯；第四节 屋面、楼地面；第五节 门窗；第六节 墙身、地下室、变形缝；第七节 厕所、盥洗室、浴室；第八节 管道井、设备层；第九节 烟道、通风道、垃圾管道；第五章 室内环境要求；第一节 采光、通风；第二节 保温、防热；第三节 隔声
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摘要1：——建筑容积率不能作为认定房屋权属的依据
【案号】最高人民法院民事判决书(2013)民提字第94号民事判决书
【法理提示】建筑容积率是房屋建筑规划管理性规定，不能作为确认房屋所有权的依据。在房崖建设违反建筑容积率、规划使用用途等规划要求时，不能以此作为依据，得出其所有权应当归属于全体业主共有的结论。
摘要2：【摘要】一审认为，南天一花园业委会经业主合法选举产生并经行政主管部门批准成立，有权代表业主提起本案诉讼，是本案适格诉讼主体。对于深圳城建公司改建的南天一花园各栋大厦底层架空层商业铺位，政府主管部门已认定为违法建筑，并已强制恢复原状。因此，南天一花园业委会要求恢复架空层原状的诉讼请求已得到实现，本案中不再处理。即使深圳城建公司因出租该违法建筑获取了收益，该收益亦属违法所得，应由政府主管部门进行处理，南天一花园业委会无权对该违法所得提出主张。所以，南天一花园业委会要求深圳城建公司、深圳城建物业公司、深圳城建监理公司就架空层的改建赔偿损失145万元的诉讼请求缺乏事实和法律依据，该院不予支持。
摘要1：【实务要点】建筑容积率是房屋建筑规划管理性规定，不能作为确认房屋所有权的依据。在房屋建设违反建筑容积率、规划使用用途等规划要求时，不能以此作为依据，得出其所有权应归属于全体业主共有的结论。
【案例索引】最高人民法院《建筑容积率不能作为认定房屋权属的依据》
【点评】违反规划设计要求建造的“违章建筑”，在未被依法定程序确权之前，一方主张自己享有所有权，远比证明对方不享有所有权的难度大。
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摘要1：《法定图则》规定的建筑容积率不能作为确认所有权的依据——最高人民法院法官就深圳市福田区南天一花园业主委员会与深圳市城市建设开发(集团)公司等房屋侵权纠纷案的相关法律适用问题答记者问
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摘要1：【要旨】开发商在全体业主分摊了土地价金的土地上违反建筑容积率等规定违法建造房屋，侵犯了全体业主权益，应当依法承担侵权法律后果，但不能以此为依据认定认定房屋所有权属于全体业主共有。
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