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最高人民法院民事判决书(2002)民一终字第7号

摘要1:【案号】最高人民法院民事判决书(2002)民一终字第7号
【提示】当事人作为本公司管理人员,代表他公司为本公司偿债,属于自己代理,该行为无效。
【摘要】当事人作为本公司的副总经理,在他公司已取消对其委托授权情况下,代表他公司与债权人签订商品房预售合同。该合同的内容本身不是单纯的商品房预售,该合同的目的就是为了使债权人实现其对本公司的债权,其实质是本公司以他公司的房屋向债权人抵偿其债务。因当事人没有他公司任何形式上的授权,债权人也没有理由相信当事人有代理权。一审法院认定表见代理成立不当。当事人身为本公司副总经理代理他公司表示以其房产为本公司偿债,属于自己代理的行为,该代理行为不发生法律效力。当事人的行为明显损害他公司的权益,债权人明知当事人的身份,在签订合同时未尽合理的审查义务,存在疏忽和懈怠,对该代理行为无效负有过错。
【裁判意见】当事人代理他公司表示以其房产为本公司偿债,属于自己代理的行为,该代理行为无效。

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李峥豪诉郑州市金丰阀门有限公司等债务转移纠纷案

摘要1:李峥豪诉郑州市金丰阀门有限公司等债务转移纠纷案——公司财务主管将自己债务转移给公司的效力认定
【裁判要旨】一般情况下,根据职务身份和公章的公信作用,财务主管给相对人出具盖有公司公章和财务章的欠条,应认定公司承担还款义务。本案中,作为借款人的被告利用其系公司财务主管和债务人的双重身份,将自己的债务转移给公司,属于滥用代理权中的自己代理,没有取得公司的追认,该行为自始不发生法律效力。
【裁判规则】股东为筹集公司注册资本而借贷的债务是个人债务,不是公司债务,相应的民事权利义务和责任应由相应的主体承担。
【案号】(2008)巩民初字第2823号

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77个判例详解合同效力的审查认定规则(21-27)代理人订立合同的效力

摘要1:21、企业的一般业务人员对外擅自签订合同的效力
22、无权代理与自己代理的认定
23、新设企业与注销企业之间承继关系的认定及新设企业对注销企业无权代理人代理行为追认的法律效力
24、表见代理的实务认定规则
25、无效合同是否适用表见代理制度
26、私盖单位公章实施合同行为的效力认定
27、基于合理信赖并符合交易习惯的代理构成表见代理

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最高人民法院(1995)民终字第23号民事判决书

摘要1:【案号】最高人民法院(1995)民终字第23号民事判决书
【提示】债务人充当担保人的代理人,超过担保人同意的担保范围订立担保合同的,构成表见代理。
【摘要】债权人与债务人签订借款合同,合同中约定到期如债务人不能按期偿还由担保单位代为偿还。担保人在借款合同的担保单位空栏内签章,为债务人借款担保。后担保人主张其对债务人的担保是有条件的,债务人将借款挪作他用,其不应对债务人偿还债权人借款、利息及罚息承担连带责任。担保人的主张证据不足,不予支持。
【裁判意见】本案涉及担保合同的意思合致问题。担保合同的订立,有时是由债权人要求债务人觅保并向债权人提供担保书,担保人在担保人栏签字盖章后交给债务人,再由债务人交给债权人而完成:
①如担保书记载完整明确:债务人属于担保人为担保意思表示的传达机关;
②如记载不完整、不明确,即对主债务与担保债务的重要事项留作空白:A.债务人填补空白事项:是代理担保人成立担保合同,且不发生自己代理、双重代理问题;B.债务人应理解为担保人的代理人;债务人查过担保人先前同意的担保范围而订立合同的,应理解为构成表见代理。

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最高人民法院民事判决书(1998)经终字第122号

摘要1:【案号】最高人民法院民事判决书(1998)经终字第122号
【提示】当事人签订资产转让协议,未经有关土地管理部门批准,以转让房产为由一并转让划拨土地使用权,属违法行为;将房产与土地使用权转让给自己与他人合办的公司,属于自己代理,合同无效。
【裁判摘要】双方当事人签订的有偿转让旧厂房设施及双方合作办厂协议,转让方不仅对其原旧厂闲置的房屋设施进行了处置,还实际处置了旧厂的土地使用权。尽管其对处置闲置的房屋设施向有关部门进行申报,但并未对其欲处置的原厂区使用的土地进行申报和评估,更未经有关土地管理部门的批准。转让方是受让方股东之一,其与受让方签约将原有厂区房屋设施及土地使用权一并转让,实际是将国有资产部分转让给自己。因此,该转让协议应当认定无效。该方应当返还应收取受让方的资金,并赔偿相应的利息损失。

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人事经理助理未签劳动合同能否主张双倍工资

摘要1:【要旨】郭某即使作为公司的人事经理助理,也无权单方决定双方的权利义务及劳动合同内容。郭某作为劳动者若以公司的名义与自己签订劳动合同,此行为属于自己代理行为,即便签订也因合同内容并不反映公司的真实意思而导致合同无效。

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江苏省徐州市中级人民法院民事判决书(2013)徐民终字第1163号

摘要1:【案号】江苏省徐州市中级人民法院民事判决书(2013)徐民终字第1163号
【提示】受托人以委托人的名义将房屋出售给其配偶的行为是否有效?
【裁判要旨】委托合同不同于信托合同,我国现行法律法规并无禁止受托人自我交易的效力性规定,受委托人与自己或配偶交易并不影响合同目的实现,委托合同也未约定禁止受托人自我交易,故受托人以委托人的名义将房屋出售给其配偶的行为有效。但如果合同内容显失公平,则为可撤销合同。

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上海市虹口区人民法院(2009)虹民一(民)初字第415号(2009年4月1日);上海市第二中级人民法院(2009)沪二中民一(民)终字第1804号

摘要1:【问题提示】如何确认律师在执业活动中存在“过错”?
【要点提示】律师事务所作为法律服务行业的专业从业者,应当对其代理的法律事务承担专业标准的注意义务。若在代理权限内,律师对合同当事人是否达成合意以及第三人是否存在自己代理的行为等问题未尽到审慎的审核义务,即应认定为违反注意义务,存在《合同法》第406条第1款、2001年修订的《律师法》第49条规定的“过错”。
【案例索引】一审:上海市虹口区人民法院(2009)虹民一(民)初字第415号(2009年4月1日);二审:上海市第二中级人民法院(2009)沪二中民一(民)终字第1804号(2009年10月27日)

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