简法|政府限购政策能否认定为不可抗力？因限购政策解除房屋买卖合同否构成违约？
摘要1：解答：住房限购政策在司法实践中不宜认定为不可抗力，住房限购政策在性质上具有公共政策的性质，属于因不可归责于双方当事人的原因导致合同目的无法实现，当事人要求解除合同不构成违约。
摘要2：【解读】房地产调控政策并非不可抗力，一般界定为“因不可归责于双方当事人的原因”，至于合同是继续履行还是解除需要根据调控政策导致合同目的不能实现的程度予以裁量。
福建省高级人民法院民事裁定书(2019)闽民申4002号
摘要1：【案号】福建省高级人民法院民事裁定书(2019)闽民申4002号
【裁判摘要】本案系因限购政策客观上导致合同无法继续履行，属不可归责于双方当事人的原因，故二审判决改判庄某某返还定金和购房款结论正确。马某某主张某某良构成违约，应承担相应违约责任，本院不予支持。
摘要2：
新疆维吾尔自治区高级人民法院民事判决书(2013)新民二提字第00021号
摘要1：【案号】新疆维吾尔自治区高级人民法院民事判决书(2013)新民二提字第00021号
【裁判摘要】双方当事人签订医院转让合同后，由于卫生医疗管理部门的政策实施，导致无法办理医院资质的变更手续，属于因不可归责于双方当事人的原因导致合同目的无法实现，张某某要求解除合同，除合同另有约定外，法院应予支持。合同解除后，对双方当事人发生终止履行和恢复原状、采取补救措施、赔偿损失等法律后果。故张某某主张返还160万元转让费的请求有事实及法律依据，原审法院予以支持并无不当。
摘要2：