福建省厦门市海沧区人民法院[2004]海民初字第511号；福建省厦门市中级人民法院[2004]厦民终字第2176号
更新时间：2023-07-01 浏览次数：3192 次
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【要点提示】房地产开发商与购房人签订的商品房买卖合同约定商业用房的土地使用年限为50年，该约定超出国家法定出让年限10年，故超出10年的部分应属无效约定。房地产开发商对该无效约定存在过错，应赔偿购房人签订合同时因信赖合同约定所付出的对价。
【案例索引】一审：福建省厦门市海沧区人民法院[2004]海民初字第511号（2004年8月26日）；二审：福建省厦门市中级人民法院[2004]厦民终字第2176号（2004年12月16日）
【案例索引】一审：福建省厦门市海沧区人民法院[2004]海民初字第511号（2004年8月26日）；二审：福建省厦门市中级人民法院[2004]厦民终字第2176号（2004年12月16日）