最高人民法院关于李秀萍、李生华诉朱伯华房产纠纷一案如何处理的复函

（１９９３年１２月４日）

甘肃省高级人民法院：

　　你院甘法民申（１９９２）２１号《关于李秀萍、李生华诉朱伯华房产纠纷一案的请示报告》收悉，经研究答复如下：

　　据你院报告称，１９４５年吉寿山将自己承典张裕坤（下落不明）的现兰州市城关区山字台北街６号两间东房转典给李有福。１９５３年当地人民政府发给李有福他项权利证明书，确认李有福对该房享有无期限的典权。１９７４年李有福及其子李生华立据将该房转让给朱伯华。１９７９年朱伯华在房地产管理部门办理了产权过户手续，１９９１年房屋产权换证时，经当地房地产管理部门登报无异议后，为朱伯华颁发了该房所有权证。据此，我们认为，１９７４年李有福及其子李生华所立转让字据可视为典权让与行为，并非该房所有权的转让，即李有福脱离典的关系，由受让人朱伯华承受其承典人的地位。后经登报公告无异议后，朱伯华取得该房所有权证。现李有福的子女李秀萍、李生华对该房主张回赎，不应予以支持，讼争房屋应归朱伯华所有。

　　以上意见，供参考。