【要点提示】
两个债权人对同一债务人的财产享有抵押权时，法院可以对同一种类的诉讼请求进行合并审理。
当事人以城市房地产作为债权抵押担保的，应当办理抵押登记手续；抵押物未登记的，抵押合同不生效。但抵押合同不生效并不意味着抵押合同无效。无效的合同自始无效，对当事人不具有约束力；而合同未生效是因为合同生效要件欠缺而暂时不生效，未生效但依法成立的合同对当事人仍然具有约束力。
【案例索引】一审：河南省内乡县人民法院[2004]内民商初字第707号（2004年7月19日）；二审：河南省南阳市中级人民法院[2004]南民商终字第332号（2004年12月6日）