最高人民法院执行裁定书（2013）执复字第17号
更新时间：2019-06-23 浏览次数：2723 次
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【案号】最高人民法院执行裁定书（2013）执复字第17号
【裁判要旨】购房人支付房屋全部价款并已实际占有，虽未办理过户登记手续，但购房人对此并无过错，人民法院不得查封该房产。若房屋未竣工，购房人即使取得期房钥匙也不能产生实际占有房屋的法律效果，则法院可以对该房屋进行查封。
【裁判摘要】购房人支付房屋全部价款并已实际占有，虽未办理过户登记手续，但购房人对此并无过错，根据《关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第17规定“第三人已经支付全部价款并实际占有，但未办理过户登记手续的，如果第三人对此没有过错，人民法院不得查封、扣押、冻结。”人民法院不得查封该房产。
【裁判要旨】购房人支付房屋全部价款并已实际占有，虽未办理过户登记手续，但购房人对此并无过错，人民法院不得查封该房产。若房屋未竣工，购房人即使取得期房钥匙也不能产生实际占有房屋的法律效果，则法院可以对该房屋进行查封。
【裁判摘要】购房人支付房屋全部价款并已实际占有，虽未办理过户登记手续，但购房人对此并无过错，根据《关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第17规定“第三人已经支付全部价款并实际占有，但未办理过户登记手续的，如果第三人对此没有过错，人民法院不得查封、扣押、冻结。”人民法院不得查封该房产。
文章摘要2：
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