福建省厦门市湖里区人民法院(2016)闽0203民初3031号;福建省厦门市中级人民法院(2016)闽02民终字3323号
文章摘要:
——行使租赁合同任意解除权的限制
【裁判要旨】租赁合同中约定租赁期未满合同一方单方终止合同,应提前告知对方并支付违约金,该条款是否视为赋予合同一方任意解除权,应根据履约本意、违约责任具体约定等客观情况予以具体分析。若是长期租约且租赁目的明确,应认定该条款约定应系对合同履行中违约责任的约定,并非赋予双方任意解除合同的权利。
【案件索引】一审:福建省厦门市湖里区人民法院(2016)闽0203民初3031号(2016年6月18日);二审:福建省厦门市中级人民法院(2016)闽02民终字3323号(2016年12月11日)
【裁判要旨】租赁合同中约定租赁期未满合同一方单方终止合同,应提前告知对方并支付违约金,该条款是否视为赋予合同一方任意解除权,应根据履约本意、违约责任具体约定等客观情况予以具体分析。若是长期租约且租赁目的明确,应认定该条款约定应系对合同履行中违约责任的约定,并非赋予双方任意解除合同的权利。
【案件索引】一审:福建省厦门市湖里区人民法院(2016)闽0203民初3031号(2016年6月18日);二审:福建省厦门市中级人民法院(2016)闽02民终字3323号(2016年12月11日)