扬州市中级人民法院（2013）扬民终字第1080号民事判决书
更新时间：2023-07-17 浏览次数：2229 次
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【案号】扬州市中级人民法院（2013）扬民终字第1080号民事判决书
【裁判摘要】共同居住的家庭成员，以自己名义将其他家庭成员名下的房屋出卖给他人时，该行为对房屋所有人是否有效，须判断房屋所有人是否事前知晓且同意。为此，人民法院应当结合房屋产权证书、钥匙是否为房屋所有人持有，对价支付情况，买受人实际占有房屋持续时间以及相关证人证言等综合判定。
【裁判摘要】共同居住的家庭成员，以自己名义将其他家庭成员名下的房屋出卖给他人时，该行为对房屋所有人是否有效，须判断房屋所有人是否事前知晓且同意。为此，人民法院应当结合房屋产权证书、钥匙是否为房屋所有人持有，对价支付情况，买受人实际占有房屋持续时间以及相关证人证言等综合判定。