解读：（１）因业主共有土地使用权属登记提起诉讼属重大事项，应当根据《民法典》第２７８条之规定法定的业主人数同意并授权的情况下才具备原告诉讼主体资格；（２）根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国行政诉讼法〉的解释》第１８条第１款规定，对于行政机关作出的涉及业主共有利益的行政行为，业主委员会可以自己的名义提起诉讼。

法条链接：

《民法典》

　　第二百七十八条【业主共同决定事项及表决】下列事项由业主共同决定：

　　（一）制定和修改业主大会议事规则；

　　（二）制定和修改管理规约；

　　（三）选举业主委员会或者更换业主委员会成员；

　　（四）选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人；

　　（五）使用建筑物及其附属设施的维修资金；

　　（六）筹集建筑物及其附属设施的维修资金；

　　（七）改建、重建建筑物及其附属设施；

　　（八）改变共有部分的用途或者利用共有部分从事经营活动；

　　（九）有关共有和共同管理权利的其他重大事项。

　　业主共同决定事项，应当由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决。决定前款第六项至第八项规定的事项，应当经参与表决专有部分面积四分之三以上的业主且参与表决人数四分之三以上的业主同意。决定前款其他事项，应当经参与表决专有部分面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主同意。

最高人民法院关于适用《中华人民共和国行政诉讼法》的解释

　　第十八条　业主委员会对于行政机关作出的涉及业主共有利益的行政行为，可以自己的名义提起诉讼。

业主委员会不起诉的，专有部分占建筑物总面积过半数或者占总户数过半数的业主可以提起诉讼。

经典案例：

·程某某等诉平遥县人民政府等登记案

【案号】最高人民法院行政裁定书(2017)最高法行申8102号

【裁判摘要】因业主共有土地使用权属登记提起诉讼属重大事项，应在法定的业主人数同意并授权的情况下才具备原告诉讼主体资格。