关于以房产出资涉及的税收政策

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    根据《财政部国家税务总局关于股权转让有关营业税问题的通知》财税［2002］191号，以无形资产、不动产投资入股，与接受投资方利润分配，共同承担投资风险的行为，不征收营业税。

    根据《财政部　国家税务总局关于土地增值税一些具体问题规定的通知》（财税字[1995]048号）对于以房地产进行投资、联营的，投资、联营的一方以土地（房地产）作价入股进行投资或作为联营条件，将房地产转让到所投资、联营的企业中时，暂免征收土地增值税。对投资、联营企业将上述房地产再转让的，应征收土地增值税。

    根据财政部、国家税务总局《关于土地增值税若干问题的通知》【财税[2006]21号】的规定，自2006年3月2日起，对于以土地（房地产）作价投资入股进行投资或联营的，凡所投资、联营的企业从事房地产开发的，或者房地产开发企业以其建造的商品房进行投资和联营的，均不适用财税字[1995]048号文件第一条暂免征收土地增值税的规定，应按规定缴纳土地增值税。

    产权转移书据记载金额的0.05%。

    根据国家税务总局《关于以土地、房屋作价出资及租赁使用土地有关契税问题的批复》（国税函〔2004〕322号），以土地、房屋权属作价投资入股的，视同土地使用权转让、房屋买卖征收契税。由产权的承受人缴纳契税。

    允许从其转让收入中减除房屋原值、转让住房过程中缴纳的税金及有关合理费用。