１．房屋使用率是指房屋的使用面积与建筑面积之间的比例，是衡量房屋使用效率的重要标准。

２．一般而言，高层住宅楼的使用率一般在75％左右；多层住宅楼的使用率在83％左右。

1.以房间内外墙的中线为边界计算使用面积；

2.使用面积包括外墙的一半面积和全部内墙所占的面积：以房间内外墙的中线为边界计算使用面积（使用面接包括外墙的一半面积和全部内墙所占的面积）。

房屋使用率的科学计算方法即所谓的“地毯面积”：在建筑面积的基础上减去外墙和内墙所占面积后得出使用面积。

①房屋使用率是购房者最为关心的事项。因为大部分购房合同是按照建筑面积计算价格的，而您能够真正享受到的面积却只有套内使用面积。

②因此，购房者在购房合同中除了要约定清楚房屋使用率是多少以外，还要约定清楚房屋使用率的计算方法，因为不同的房屋使用率计算方法会导致房屋实际使用面积完全不同。