【最高人民法院民一庭意见】真实意思表示是民事法律行为的核心要素，如价格、付款方式等与真实的约定不一致时，应以双方当事人的真实意思表示为准，非真实意思表示的条款对双方当事人没有法律约束力。房屋的真实成交价格应按买卖合同双方当事人的真实意思来认定，而逃避税收并不是双方订立房屋买卖合同的目的。据此，应当以真实交易价格作为认定同等条件的依据。

最高人民法院民一庭：《当实际交易价格与备案价格不一致时，承租人不能要求以备案合同价格作为同等条件主张优先购买权》，王林清执笔，载奚晓明主编、最高人民法院民一庭编：《民事审判指导与参考》2009年第2集总第38集，法律出版社2009年版，第209页。