（2011）杭余民初字第287号；（2012）浙杭民终字第114号
更新时间：2023-06-24 浏览次数：5703 次
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文章摘要：
——未经消防验收房屋出租合同的效力认定
【案号】（2011）杭余民初字第287号；（2012）浙杭民终字第114号
【裁判要旨】依法必须经过公安消防机构验收的房屋未经消防验收合格，以该房屋为标的物订立的房屋租赁合同，应当认定无效。但在一审法庭辩论终结前经消防验收合格，租赁标的物符合了法律规定，合同经过瑕疵补正而变为有效，其效力溯及至合同成立之时。
【案号】（2011）杭余民初字第287号；（2012）浙杭民终字第114号
【裁判要旨】依法必须经过公安消防机构验收的房屋未经消防验收合格，以该房屋为标的物订立的房屋租赁合同，应当认定无效。但在一审法庭辩论终结前经消防验收合格，租赁标的物符合了法律规定，合同经过瑕疵补正而变为有效，其效力溯及至合同成立之时。