——墓地买卖合同的效力
【裁判要旨】近年来，伴随着房价的一路上扬和炒房热，炒买炒卖墓地现象也开始初露端倪。依照我国《城市用地分类与规划建设用地标准》规定，墓地应属于房地产类别。在我国，墓地买卖合同纠纷直接与社会公序良俗、民族习俗相关，与社会公共利益密切相关。地方政府制定地方法规和政府规章都规定严格禁止或限制墓地买卖。如《广州市殡葬管理规定》、《广东省殡葬管理办法》、《国务院办公厅转发民政部关于进一步加强公墓管理意见的通知》都作了类似规定，禁止炒买炒卖墓地。但是，墓地买卖合同是当事人双方自愿签订的真实合同，依照合同法及其司法解释，认定合同是否有效的依据是法律和行政法规，而不是地方法规和政府规章。所此，墓地买卖合同应认定有效。解决法院依照法律判决与地方政府墓地管理的冲突，还应当通过墓地管理立法来解决。
【案号】(2011)南法民三初字第45号；(2011)穗中法民五终字第3103号