——签订《房屋抵债协议书》的行为属于债务的履行还是债务的承担？
【裁判意旨】
①债务的承担指第三人需对债权人负偿还债务的责任，第三人与债务人的地位相同，因债务承担事关第三人的切身利益，法律要求债务的承担不能由推理或推断确认，需有承担者的明示；
②债务的履行则是由第三人代债务人履行其债务的行为，债的关系的当事人并未变更，第三人的行为被视作债务人的行为，第三人仅负恰当履行之义务，原债务人的地位并未发生变更。
③以其房屋替他人抵债的行为，不能视为是其自愿承担他人债务的行为，而是属于债务履行的行为。