——物业公司和开发商应否对被盗业主负赔偿责任
【裁判要旨】业主财产被窃，若物业公司未能尽到善良管理人的防范义务，其应负赔偿责任；若开发商未能履行其对小区安全装备的承诺，其亦应承担相应责任。当然，窃贼系直接侵害人，对业主财产被盗所致的损失承担赔偿责任，乃理所当然。且窃贼系终局责任人，物业公司、城建公司承担责任后有权向其追偿。
【案号】（2003）沈铁西民一权初字第2245号；（2004）沈中民三权终字第36号