（2011）澄西民初字第0105号；（2012）锡民终字第0024号
文章摘要：
——开发商违反预售合同的行为性质及赔偿范围
【案号】（2011）澄西民初字第0105号；（2012）锡民终字第0024号
【裁判要旨】开发商在未取得房屋预售许可证前与购房人签订的具备主要条款的房屋认购书的性质仍为预约合同。开发商违反预约合同将房屋售予他人应向购房人赔偿机会损失，机会损失的范围应与开发商因违约行为而获得的利益相对应。
【案号】（2011）澄西民初字第0105号；（2012）锡民终字第0024号
【裁判要旨】开发商在未取得房屋预售许可证前与购房人签订的具备主要条款的房屋认购书的性质仍为预约合同。开发商违反预约合同将房屋售予他人应向购房人赔偿机会损失，机会损失的范围应与开发商因违约行为而获得的利益相对应。