【裁判要旨】订立房屋买卖合同时，根据未披露房屋内曾发生凶杀案信息是否实际对交易价格产生影响以及该影响是否足以动摇缔约意思或者缔约条件，判定出卖人是否具有披露义务;出卖人明知该信息但未履行披露义务，并因此获益的，应认定构成欺诈，即应以客观化标准判断出卖人是否构成欺诈。
【案号】一审：浙江省杭州市滨江区人民法院（2011）杭滨民初字第602号民事判决书（2011年12月22日）；二审：浙江省杭州市中级人民法院（2012）浙杭民终字第360号民事判决书（2012年7月17日）