解约定金
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概念 回目录
１.解约定金是指当事人在合同中约定以承受定金罚则作为解除合同代价的定金，交付定金的一方可以放弃定金为代价解除主合同；收受定金的一方可以双倍返还定金为代价解除主合同。
２.解约定金成立后，交付定金一方和收受定金一方均得以丧失定金利益为代价取得解除主合同的权利。
解约定金使得合同当事人得以承担定金制裁而解除合同 回目录
1.解约定金赋予合同当事人以放弃、加倍返还定金为条件的合同单方解除权；
2.解约定金条件下解除合同：
（１）对该合同不能强制实际履行；
（２）另一方当事人申请法院强制实际履行合同的，法院应当予以驳回。
解约定金罚则适用以一方当事人解除主合同为条件 回目录
1.交付定金一方解除主合同：无权要求返还定金（丧失定金）；
2.收受定金一方解除主合同：应当双倍返还定金。
解约定金不排除损害赔偿责任 回目录
1.对合同解除后责任的处理，适用《合同法》规定；
2.定金与损害赔偿可以并存：定金如果不足赔偿守约方的损失，应当先进行定金处罚，然后再根据守约方实际损失由违约方承担赔偿责任。
陈其象律师提示 回目录
①解约定金是当事人在合同中约定以合同解除为定金处罚生效条件的定金:
A.实际是按照“定金罚则”内容设置的合同解除权违约金；
B.是对解除合同行为的担保，其功能是担保当事人不至于轻易解除合同。
②解约定金需要当事人在合同中明确约定解约定金内容。
③解约定金处罚条件为当事人解除合同:
A.定金交付后，交付定金一方可以按照合同约定以丧失定金为代价而解除合同；
B.收受定金一方可以双倍返还定金为代价而解除合同；
C.守约方的实际损失大小对定金处罚不生影响，即便守约方没有损失或者损失小于定金处罚数额的，违约方均无权要求减少或者免除定金处罚。
④解约定金赋予了当事人单方解除合同的权利。
《民法典合同编司法解释》第６７条第４款关于解约定金规定 回目录
当事人约定定金性质为解约定金，交付定金的一方主张以丧失定金为代价解除合同的，或者收受定金的一方主张以双倍返还定金为代价解除合同的，人民法院应予支持。
法条链接 回目录
最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》合同编通则若干问题的解释
第六十七条 当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等，但是没有约定定金性质，一方主张适用民法典第五百八十七条规定的定金罚则的，人民法院不予支持。当事人约定了定金性质，但是未约定定金类型或者约定不明，一方主张为违约定金的，人民法院应予支持。
当事人约定以交付定金作为订立合同的担保，一方拒绝订立合同或者在磋商订立合同时违背诚信原则导致未能订立合同，对方主张适用民法典第五百八十七条规定的定金罚则的，人民法院应予支持。
当事人约定以交付定金作为合同成立或者生效条件，应当交付定金的一方未交付定金，但是合同主要义务已经履行完毕并为对方所接受的，人民法院应当认定合同在对方接受履行时已经成立或者生效。
当事人约定定金性质为解约定金，交付定金的一方主张以丧失定金为代价解除合同的，或者收受定金的一方主张以双倍返还定金为代价解除合同的，人民法院应予支持。
废止法条 回目录
《担保法解释》
第一百一十七条【废止】 定金交付后，交付定金的一方可以按照合同的约定以丧失定金为代价而解除主合同，收受定金的一方可以双倍返还定金为代价而解除主合同。对解除主合同后责任的处理，适用《中华人民共和国合同法》的规定。
经典案例 回目录
【载《最高人民法院公报》2010年第8期（总第166期）】
【裁判规则】约定违约时退款并承担违约金不视为解约违约金——《股权转让合同》约定“若投资公司不能按约完成办理股权转让的全部法律手续，视为违约，投资公司应无条件退还开发公司投资款并按出资额每天1%承担违约金”，应解释为：只要投资公司违约，就应按每日1%支付违约金，开发公司亦可要求解除合同，至于是选择解除还是选择要求继续履行，则是开发公司法定权利。股权转让合同约定一方未办理审批手续，其应无条件退还转让款并承担违约金的，该违约金不能理解为解除合同的违约金。守约方有权选择解约或继续履行。若继续履行的情况下，未办理审批手续的一方仍应支付约定的违约金。