购房者购买房屋时一般需要缴纳印花税+契税+证件印花税+其他费用。

印花税是指对经济活动和经济交往中书立、领受凭证征收的一种税，兼有行为性质的凭证税。

1.印花税的征税对象：房地产交易中的凭证，由纳税凭证的书立人或受领人缴纳。

2.印花税税率：目前开发商和购房者需要各缴纳金额万分之五的印花税。

3.印花税的计算公式：应纳税额＝计税金额×适用税率；

契税是指房屋所有权发生变更时，就当事人所订契约按房价一定比例向产权承受人征收的一次性税收（3％－5％）。

证件印花税每件5元。

1.房屋所有权登记费：按套收费，每套80元；

2.公共维修基金：按购房款的2％收取；

3.综合地价款（购买经济适用房）：

（１）家庭最高购房总价＝本市当年经济适用房基准价格×职工购房补贴的建筑面积；

（２）超过家庭最高购房总价的部分，按房价的10％收取综合地价款。

4.证件工本费：

（１）一本房产证免收工本费；

（２）向共同所有人核发房产证时，每增加1人、补办或更换的，每本按10元收取。

购房者弄懂购房税费并在合同中约定清楚，才能真正省“小钱”。

·六盘水拓源集团康盛源德康房地产开发有限公司、万睿房屋买卖合同纠纷二审民事判决书

【裁判摘要】关于本案因购房而产生的契税是否可以退回问题，根据《财政部、国家税务总局关于购房人办理退房有关契税问题的通知》，对已缴纳契税的购房单位和个人，在未办理房屋权属变更登记前退房的，退还已纳契税。因无证据体现涉案房屋权属登记已经变更，故本案已缴纳的契税可办理退税手续。

·王欣东、陈小莉等与韶关市和祖廷房地产置业有限公司房屋买卖合同纠纷案

【裁判摘要】关于王某某、陈某某要求和祖廷公司支付物业专项维修资金17465.41元及利息应否予以支持的问题。原审期间，王某某、陈某某已提交韶关市住房和城乡建设局于2015年11月23日出具的《关于退回住宅专项维修资金事宜的说明》，证实商品住宅所有权变更时，专项维修资金随商品住宅所有权同时转移，在王某某、陈某某与和祖廷公司房屋买卖合同解除后，房屋所有权人变更为和祖廷公司，故原审法院判决和祖廷公司将住宅专项维修资金退还购房人并无不当。因《退房协议书》中并未对物业专项维修资金退款前的利息作出约定，王某某、陈某某主张和祖廷公司支付物业专项维修资金的利息依据不充分，原审法院未予支持并无不当，本院予以维持。

法条链接：《住宅专项维修资金管理办法》第二十八条　房屋所有权转让时，业主应当向受让人说明住宅专项维修资金交存和结余情况并出具有效证明，该房屋分户账中结余的住宅专项维修资金随房屋所有权同时过户。／受让人应当持住宅专项维修资金过户的协议、房屋权属证书、身份证等到专户管理银行办理分户账更名手续。

·邓丽珍与紫金县恒利房地产开发有限公司商品房销售合同纠纷上诉案

【裁判摘要】《购房协议书》是双方当事人的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，应当认定为合法有效。虽然税收管理方面的法律法规对于各种税收的征收明确规定了纳税主体，但并未禁止纳税主体与合同相对人约定由谁缴纳税款，即对实际由谁缴纳税款并未作出强制性或者禁止性规定。本案中，双方约定了房款不含其它费用，办证费用和税费（含契税、交易税等）由上诉人承担。因此，上诉人应按照协议的约定承担缴纳相关税费的义务。营业税系交易过程中产生的税费，原审认为交易税包含营业税并判决由上诉人承担营业税并无不当，上诉人请求判决营业税由被上诉人负担缺乏事实根据和法律依据，依法应予驳回。