关于私房改造中典当双方都是被改造户的回赎案件应如何处理问题的批复
摘要1：关于私房改造中典当双方都是被改造户的回赎案件应如何处理问题的批复（法民〔１９９０〕６号）
【摘要】在私房社会主义改造中，房屋典当关系的双方都属于私房被改造户，承典人的私房被全部改造，而将承典的房屋作为自住房留下的，不论房管部门何时明确作为自住房，均应视为承典房和私房合并纳入改造后所留下的自住房。此类房屋出典人要求回赎的，不予准许。
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最高人民法院《关于罗超华与王辉明房屋典当纠纷一案的复函》
摘要1：最高人民法院《关于罗超华与王辉明房屋典当纠纷一案的复函》（１９９１年７月９日 （９０）民他字第５号）
【摘要】应准予出典人按约定回赎原房屋和新建的房屋。回赎时出典人应对承典人新建房屋所花费用予以适当补偿。
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最高人民法院《关于黄东与樊而统房屋典当纠纷应认定为抵押借款的函复》
摘要1：最高人民法院《关于黄东与樊而统房屋典当纠纷应认定为抵押借款的函复》（１９９２年３月１６日 （９１）民他字第２８号）
【摘要】个人不得经营带有金融业务性质的典当业。
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最高人民法院关于谢元福、王琪与黄长明房屋典当纠纷一案适用法律政策的复函
摘要1：最高人民法院关于谢元福、王琪与黄长明房屋典当纠纷一案适用法律政策的复函（１９９２年６月５日）
【摘要】出典人谢元福、王琪１９８２年要求回赎出典房屋，一、二审法院考虑到承典人黄生彦（黄长明之父）住房困难，在解除双方房屋典当关系的同时，判决双方建立房屋租赁关系，照顾了双方当事人的合法权益，这与１９７９年２月２日我院《关于贯彻执行民事政策法律的意见》规定的精神并不抵触。以后，因黄家长期拖欠房租，将临街房屋改建为商业用房并转租他人，一、二审法院又判决解除双方的房屋租赁关系，亦无不当。而二审法院后来在原承典人黄生彦已经死亡，黄长明有房居住的情况下，再审改判不许谢元福、王琪回赎临街房屋欠妥。因此，我院同意你院审判委员会第一种意见，即：撤销二审法院再审判决，维持原一 、二法院的判决。
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最高人民法院关于吴连胜等诉烟台市房地产管理局房屋典当回赎一案如何处理的复函
摘要1：最高人民法院关于吴连胜等诉烟台市房地产管理局房屋典当回赎一案如何处理的复函（１９９３年２月１６日 〔１９９２〕民他字第４８号）
【摘要】１９５５年讼争房屋典期届满后，出典人曾多次主张回赎。由于出典人与烟台市房管部门对如何计算回赎典价发生争议等原因而未能及时回赎。我们意见，根据我院有关批复的精神，结合本案具体情况，以准予出典人回赎为宜。
摘要2：
最高人民法院关于戴文林、戴文治诉高学孔房屋典当纠纷案如何处理的复函
摘要1：最高人民法院关于戴文林、戴文治诉高学孔房屋典当纠纷案如何处理的复函（１９９３年２月１７日）
【摘要】按有关规定，双方当事人争执的房屋因出典人三十余年未提出回赎，应作绝卖处理。
摘要2：
最高人民法院关于张建英与赵德芬、周涤安房屋典当纠纷一案的请示报告的复函
摘要1：最高人民法院关于张建英与赵德芬、周涤安房屋典当纠纷一案的请示报告的复函
【摘要】按照土改时的政策，剥削阶级的典权应予废除和土改前剥削阶级出典的房屋不予保护的原则。
摘要2：
甲典当行有限公司与艾某典当合同纠纷上诉案
摘要1：【案号】上海市第一中级人民法院（2011）沪一中民六（商）终字第115号终审民事判决书
【裁判要旨】典当行是经营典当业务的特许营业组织，其经营的业务种类及模式应仅限于经批准许可的范围。典当行的金融“创新”行为若超越特许经营的范围，如借典当之名行变相融资融券之实，法院可在查明后认定该行为无效。对无效法律关系下的损失承担，则可以根据交易双方的过错程度，公平分配。
摘要2：
最高人民法院民事判决书(2006)民二提字第10号
摘要1：【案号】最高人民法院民事判决书(2006)民二提字第10号
【提示】以土地使用权作为抵押向典当行借典款但未办理登记，典当合同有效但不发生对抗第三人法律效力。
【裁判摘要】典当行持有中国人民银行颁发的金融机构法人许可证，其经营范围包括为非国有中、小企业和个人办理质押贷款业务，属于经批准合法成立的金融机构。行为人以取得土地的合法手续作为抵押向典当行借款的，不违反有关法律的禁止性规定。即使该土地抵押未向有关部门办理抵押登记，也仅仅不发生对抗第三人的法律效力，并不因此影响行为人与典当行之间典当协议的合法有效。
摘要2：
上海市静安区人民法院[2004]静民一（民）初字1061号；上海市第二中级人民法院[2005]沪二中民一（民）终字第707号
摘要1：【裁判摘要】绝当后，消灭当户基于典当合同对当物的回赎权，既不违反法律规定，也符合典当行业的惯例和社会公众的一般理解。
【提示1】典当合同不违反法律、行政法规的禁止性规定，应认定为有效；典当行业的行业习惯可以作为处理典当纠纷时的参考。
【摘要】典当合同双方当事人虽没有在事先约定绝当后由典当行委托拍卖行公开拍卖，但当户在绝当后书面同意委托拍卖公司拍卖绝当物，应视为双方对委托拍卖达成一致意见。这个约定不违反法律和行政规章的相关规定，应认定为有效。典当行业有自己的一些行业习惯，这些行业习惯在不违反法律、法规禁止性规定的前提下，应当作为处理典当纠纷时的参考。
【提示2】绝当后当户对当物基于典当合同的回赎权消灭，不能赎当，除非典当合同有例外的约定。
【摘要2】绝当后，当户能否再单方要求赎回当物？《典当行管理办法》没有做出明确规定，从字面理解，“绝”有断绝，消灭之意，“绝当”即指典当关系断绝，典当关系一旦断绝，附随于典当合同关系的回赎权也就随之消灭。《典当行管理办法》第三十六条规定了“绝当”，第四十条又规定典当行对绝当物品的处理办法，据此应当认为，绝当后当户对当物基于典当合同的回赎权消灭，不能再单方面要求赎当，是《典当行管理办法》所指“绝当”的题中应有之意。这样理解“绝当”一词的含义，也符合典当行业惯例和社会公众的一般理解。但典当行与当户亦可约定，绝当后双方可以协议赎当。
【要点提示】我国对典当行业尚没有制定法律、法规，但典当行业历经千年，具有自身经营活动特点和特有的行业惯例。在解决典当纠纷时，应当按照典当行业特有的惯例来解释、适用有关术语。
【裁判意见】典当行处分绝当物后当户无权行使当物的回赎权——典当法律关系中，逾期不续当也不赎当的，当户丧失赎回当物的权利，绝当物由典当行处分，消灭当户基于典当合同对当物的回赎权，既不违反法律规定，也符合典当行业惯例和社会公众的一般理解。
【案例索引】
一审：上海市静安区人民法院[2004]静民一（民）初字1061号（2004年10月25日）
二审：上海市第二中级人民法院[2005]沪二中民一（民）终字第707号（按自动撤回上诉处理）
摘要2：
典当纠纷案件审理中存在的问题及对策
摘要1：典当纠纷案件审理中存在的问题及对策
摘要2：
李××１、李××２诉柯××房屋典当回赎纠纷案
摘要1：【提示】由于海峡两岸长期隔绝历史的原因致使出典人无法主张回赎的，应视为不可抗力，这段时间不应计入回赎期限；出典人由于同一原因在法定诉讼时效内不能行使请求权的，属于《民法通则》第137条规定的“特殊情况”。
【摘要】出典人所主张回赎的典当房屋，依照最高人民法院的司法解释关于典期届满逾期十年或典期未载明期限经过三十年未赎的规定，超过了回赎期限，原则上应视为绝卖。但是，最高人民法院的司法解释又规定，房屋典期届满，出典人由于不可抗力，使其不能回赎的，超过契约规定期限的时间，应于扣除，不计入回赎时效期间。本案讼争的房屋，在１９８７年１１月台湾当局开放台胞回大陆探亲之前，由于历史的原因，海峡两岸长期隔绝，出典人无法主张回赎。这种情况，应视为不可抗力，这段时间不应计入回赎期限。依上述规定，出典人主张回赎典当房屋的限期并未超过。同时，出典人由于同一原因在法定诉讼时效内不能行使请求权，属《中华人民共和国民法通则》第一百三十七条规定的“特殊情况”。
【裁判意见】明确两岸隔绝为不可抗力。
摘要2：
上海德康典当拍卖公司诉田艾生、上海新亚国际贸易公司、奚震豪典权纠纷案
摘要1：上海德康典当拍卖公司诉田艾生、上海新亚国际贸易公司、奚震豪典权纠纷案
摘要2：
典当行业监管规定
摘要1：商务部关于印发《典当行业监管规定》的通知（商流通发[2012]423号）
摘要2：
江苏省南京市中级人民法院民事判决书(2014)宁商终字第260号
摘要1：【案号】江苏省南京市中级人民法院民事判决书(2014)宁商终字第260号
【提示】典当属于非典型担保，权利人的优先受偿权应当符合担保物权的条件。典权人对典当物进行了抵押登记，依法有权就典当物来优先受偿。
【裁判摘要】根据《典当管理办法》第四十三条的规定，典当行应当按照下列规定处理绝当物品：当物估价金额在3万元以上的，可以按照《中华人民共和国担保法》的有关规定处理，也可以双方事先约定绝当后由典当行委托拍卖行公开拍卖。汇通典当公司与刘某已就案涉房屋签订了《南京市江宁区房地产抵押合同》并办理了抵押登记，故汇通典当公司有权依据《中华人民共和国担保法》的有关规定就刘启友抵押的房屋进行折价、变卖，以实现其优先受偿权。
摘要2：
上海市第一中级人民法院民事判决书(2014)沪一中民六(商)终字第214号
摘要1：【案号】上海市第一中级人民法院民事判决书(2014)沪一中民六(商)终字第214号
【提示】典当权利人绝当后行使权利而损害出典人和当户利益的，应承担赔偿责任。
【裁判要旨】行使典当权利，应依法善意行使，行使权利方式不当而损害出典人和当户利益的，应承担赔偿责任。
摘要2：
福州法院金融商事审判十大案例之十：典当利息和综合费总额的计算标准——福建嘉德典当有限责任公司诉陈章、刘天天典当纠纷案
摘要1：【案号】福州市中级人民法院（2014）榕民初字第307号民事判决书
【裁判要点】
1、典当涉及借贷与担保法律关系，彼此有机结合，系复合法律关系，应适用《合同法》关于借款合同及《物权法》、《担保法》关于担保物权的规定，同时还应遵循行业主管部门针对典当所作的特别规定。
2、典当的利息和综合费总额的计算标准，一般不超过中国人民银行同期同类贷款基准利率的四倍。
摘要2：
房管部门未经法定程序，不得变更法院的执行裁定
摘要1：房管部门未经法定程序，不得变更法院的执行裁定——法院制作的房屋所有权裁定送达权利受让人时即发生法律效力，房地产管理部门不得变更法院要求协助执行事项。
【要旨】房地产管理部门在执行法院确认房屋权属生效法律文书时，应按照该法律文书确认的权利人办理房屋权属变更、转移登记手续。法院制作的房屋所有权裁定送达权利受让人时即发生法律效力，房地产管理部门依据生效法律文书进行权属登记时，当事人的房屋权利应追溯到相关法律文书生效之时。房地产管理部门未经法定程序不得直接变更法院要求协助执行事项。
【案例】内蒙古包头中院再审《房地产管理部门未经法定程序不得直接变更人民法院要求协助执行事项——包头市房产管理局与包头聚德鑫典当有限责任公司及孙德凤、瞿福亭注销房屋所有权证行政侵权纠纷案》
摘要2：
包头市×××典当有限责任公司诉包头市房产管理局房屋登记案
摘要1：——房地产管理部门未经法定程序不得直接变更人民法院要求协助执行事项
【提示】房管部门未经法定程序，不得变更法院的执行裁定——法院制作的房屋所有权裁定送达权利受让人时即发生法律效力，房地产管理部门不得变更法院要求协助执行事项。
【裁判要旨】房地产管理部门在执行法院确认房屋权属生效法律文书时，应按照该法律文书确认的权利人办理房屋权属变更、转移登记手续。法院制作的房屋所有权裁定送达权利受让人时即发生法律效力，房地产管理部门依据生效法律文书进行权属登记时，当事人的房屋权利应追溯到相关法律文书生效之时。房地产管理部门未经法定程序不得直接变更法院要求协助执行事项。
摘要2：【注解】协助执行是行政机关必须履行的法律义务，行政肌酐在协助执行后不得以其他理由自行变更已经协助执行的事项。
最高人民法院关于沈阳市兴科典当行有限公司对沈阳市恒通物业发展有限责任公司诉李忠义、许晓东房屋买卖纠纷案提出再审申请请示一案的复函
摘要1：最高人民法院关于沈阳市兴科典当行有限公司对沈阳市恒通物业发展有限责任公司诉李忠义、许晓东房屋买卖纠纷案提出再审申请请示一案的复函（[2003]民立他字第33号）
【摘要】在沈阳市恒通物业发展有限责任公司诉李忠义、许晓东房屋买卖纠纷一案中，只要典当合同真实存在，沈阳市兴科典当行有限公司就具备有独立请求权第三人的主体资格。沈阳市兴科典当行有限公司的申诉符合《中华人民共和国民事诉讼法》第 一百七十九条第一款第（四）项的有关规定，应予再审立案。
摘要2：
典当行动产抵押业务合法有效
摘要1：【要旨】最高人民法院民二庭2012年12月11日以（2012）民二他字第18号函答复江苏省高级人民法院。复函内容如下：“《典当管理办法》系行政规章，根据《最高人民法院关于适用若干问题的解释（一）》第四条规定，不能作为认定合同效力的依据。典当行与当户签订动产抵押借款合同，违法了《典当行管理办法》关于典当行经营业务范围的规定，但不应据此认定合同无效。典当行办理动产抵押借款业务，亦不属于《中华人民共和国银行业监督管理法》第十九条规定的须经国务院银行监督管理机构批准的银行业金融机构的业务活动。”
摘要2：
动产抵押典当合同的效力认定——苏润典当公司与富士达公司典当纠纷案
摘要1：【裁判摘要】《典当管理办法》系行政规章，根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释（一）》第四条的规定，《典当管理办法》不能作为认定合同效力的依据。典当行与当户之间签订动产抵押借款合同，违反了《典当管理办法》关于典当行经营业务范围的规定，但不应据此认定合同无效。典当行办理动产抵押借款业务，亦不属于《中华人民共和国银行业监督管理法》第十九规定的须经国务院银行业监督管理机构批准的银行业金融机构的业务活动。故苏润典当公司与富士达公司之间签订的动产抵押典当合同应认定为有效合同，对双方当事人均有约束力。
【案件索引】
一审：宿迁市宿城区人民法院(2010)宿城商初字第0809号民事判决；
二审：江苏省宿迁市中级人民法院(2011)宿中商终字第0285号民事判决书
摘要2：
江苏省高级人民法院（2010）苏商终字第0083号
摘要1：【案号】江苏省高级人民法院（2010）苏商终字第0083号
【裁判摘要】典当企业出借款项未依法设定抵押或者质押的，其性质属于违反《典当管理办法》关于典当企业“不得从事信用贷款”规定的非法金融活动，借贷合同应认定无效，出借人应当返还借款本金和孳息，孳息按银行同期贷款基准利率计算。但因抵押机构未及时办理登记、城市建设规划调整等非因当事人过错原因导致典当企业未依法取得抵押权、质押权的除外。借款人仅向典当企业提供保证担保的，借贷合同和保证合同均应认定无效。独立性担保与从属性担保相对应，实质在于否定担保权的从属性，故独立担保是对传统担保制度的彻底颠覆。考虑到独立担保的异常严厉性，以及该制度在适用过程中易产生欺诈和滥用权利等弊端，尤其是为避免动摇我国担保法律体系之基础，目前独立担保只能在国际商事交易中使用。本案所涉独立担保系对国内商事交易的担保，故应当认定无效。
【裁判要旨】独立担保合同因主合同无效而无效后赔偿责任承担（独立担保保证人应承担债务人不能清偿部分的1/3的责任）。
摘要2：
北京中贸融生典当有限责任公司诉新疆金垦实业国际投资集团有限公司等借款担保合同案
摘要1：北京中贸融生典当有限责任公司诉新疆金垦实业国际投资集团有限公司等借款担保合同案（法律禁止性规定）
【裁判要旨】典权设立应以占有标的物为成立要件。典当公司签署当票后，并未实际占有当物，应认定双方之间名为典当实为借款关系。
【判决书字号】
一审判决书：新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市中级人民法院（2005）乌中民二初字第142号判决书
二审判决书：新疆维吾尔自治区高级人民法院（2006）新民二终字第53号判决书
摘要2：
最高法院：典当纠纷裁判规范与案例适用集成
摘要1：阅读提示：典权制度为我国所特有的制度。一般认为，典权属于用益物权的一种，是指承典人支付典价而占有、使用、收益出典人的财产，出典人在一定期间内有权回赎的一种民事权利。我国《物权法》并未将典权规定为物权，实务中处理相关纠纷皆以典当合同纠纷视之。我国目前仅有零星的部门规章和司法解释、司法政策文件调整典权关系，这给典当纠纷的司法裁判带来一定的困难与问题。本文着眼于此，收集整理了现行立法及最高人民法院相关论述、指导案例中有关典当纠纷法律适用的基本规则，供您在司法实践中参考。
摘要2：
海南省海口市新华区人民法院（2001）新经初字第44号；海南省海口市中级人民法院（2001）海中法经终字第115号
摘要1：【裁判要旨】当户用于借款的抵押动产在办理登记前，已由第三人购买，典当行不能证明当户与第三人恶意串通的，典当行不享有抵押权。
【裁判意见】动产抵押登记前已由他人购买不成立抵押权。
【判决书字号】一审判决书：海南省海口市新华区人民法院（2001）新经初字第44号；二审判决书：海南省海口市中级人民法院（2001）海中法经终字第115号
摘要2：
安徽省芜湖市鑫达典当有限公司诉程正刚、吴爱英典当纠纷案
摘要1：【问题提示】绝当后，当户是否需支付综合费用和利息，并承担支付违约金的责任？
【要点提示】典当期限或续当期限届满后，当户应当在5日内赎当或者续当，逾期不赎当也不续当的，为绝当。绝当后，当户不需再支付综合费用，但应按合同约定的利率支付利息；至于违约金应根据合同的约定来处理，并可应当事人的申请进行调整。
【案例索引】一审：安徽省泾县人民法院（2009）泾民二初字第212号（2009年12月31日）
摘要2：
新疆巴音郭楞蒙古自治州赛恩典当有限责任公司诉新疆库尔勒市恒信伟业造纸有限公司典当案
摘要1：新疆巴音郭楞蒙古自治州赛恩典当有限责任公司诉新疆库尔勒市恒信伟业造纸有限公司典当案（当金、典当合同）
【裁判要旨】现行法律法规并未禁止预扣综合费，典当公司预扣综合费行为应属合法。
【判决书字号】
一审判决书：新疆维吾尔自治区巴音郭楞蒙古自治州中级人民法院（2006）巴民二初字第6号判决书
二审判决书：新疆维吾尔自治区高级人民法院（2006）新民二终字第86号判决书
摘要2：
基于伪造手续将他人房产抵押的，不构成善意取得——抵押权善意取得时的“善意”判断，应根据受让人自身状况及交易经验判定其应尽到何种程度及是否尽到注意义务
摘要1：【要旨】抵押权在符合条件的情况下可参照《物权法》第106条规定适用善意取得，该“善意”判断，不应只是单纯考察在取得财产或权利时是否明知或应知出让人无权处分，是否支付了合理对价，还应根据受让人自身状况及交易经验判定其应尽到何种程度的注意义务，及是否尽到该义务。
【案例】福建厦门中院(2009)厦民终字第3164号《厦门××造漆工业有限公司诉厦门××典当有限责任公司抵押权案(抵押权善意取得)》
摘要2：
最高人民法院《关于北海铁石投资有限公司与南宁市南方土特产公司、北海正阳典当公司借款抵押合同纠纷一案的请示的复函》
摘要1：最高人民法院《关于北海铁石投资有限公司与南宁市南方土特产公司、北海正阳典当公司借款抵押合同纠纷一案的请示的复函》（[2009]民二他字第20号）
【摘要】根据《民法通则》第一百三十九条的规定，引起诉讼时效中止的事由只能是不可抗力或者因客观原因引起的其他障碍。抵押财产被公安机关扣押，并不妨碍债权人向主债务人主张权利，该事由不能引起主债务请求权诉讼时效中止。另，请你院理顺当事人的请求权基础，如果是基于物权请求权，则不存在适用诉讼时效的问题。
摘要2：