【要旨】当事人一地二卖情形，已支付部分转让款并实际接管项目、进行开发建设，导致涉案标的物不动产已发生重大变化的前一买受人构成《物权法》上的有权占有，后一买受人要求继续履行的诉请应予驳回，其损失可另循法律途径解决（多重买卖、一物两卖、一物数卖、一物多卖合同） 【案例】最高人民法院(2012)民提字第122号《对房地产项目转让中一物数卖行为的认定处理——东莞利成公司、宝源公司与东莞晶隆公司、大岭山房地产公司房地产项目转让合同纠纷案》、最高人民法院(2008)民申字第677号《夫妻一方向第三人转让夫妻公司全部股权的效力认定》
【要旨】公司股权和法定代表人变更登记之前，他人因信赖工商登记而与公司法定代表人签订合同的，公司不得以该法定代表人越权代理对抗该他人。 【案例】最高人民法院(2012)民提字第122号《对房地产项目转让中一物数卖行为的认定处理--东莞利成公司、宝源公司与东莞晶隆公司、大岭山房地产公司房地产项目转让合同纠纷案》、最高人民法院(2008)民申字第677号《蔡月红与李炳、麦赞新股权转让合同纠纷案》
刑事追赃不能弥补损失的，受害人可另提民事诉讼——刑事案件的被害人经过追缴或者退赔不能弥补损失，向法院民事审判庭另行提起民事诉讼的，法院应当予以受理 【要旨】经过追缴或退赔仍不能弥补损失，被害人向法院民事审判庭另行提起民事诉讼的，法院应予受理。 【案例】《刑事案件的被害人经过追缴或者退赔不能弥补损失，向人民法院民事审判庭另行提起民事诉讼的处理问题》
【要旨】逾期利息性质应依当事人约定情况而定。如当事人将担保物权担保范围明确为主债权及利息，而将逾期利息作为违约责任之一种进行约定，则不应将逾期利息纳入担保物权担保范围。 【案例】《当事人在抵押合同中约定抵押权的担保范围为主债权及利息的，逾期利息是否属于担保债权范围》
【要旨】房屋买卖合同签订后尚未办理过户登记，买受人请求确认其享有标的物所有权的，不符合《物权法》第33条规定的物权归属争议，不应纳入物权确认之诉。买受人受领交付后，虽未自己直接占有，但其通过设定租赁关系方式应视为已实现对案涉房产的间接占有。 【案例】《买卖合同尚未履行完结，买受人请求确认其为房屋所有权人的，不属于物权确认争议》
【要旨】离婚案件中，主张婚姻关系存续期间以个人名义所举债务为夫妻共同债务的一方当事人，除了证明债务真实存在并产生于婚姻关系存续期间外，还应证明所借款项用于夫妻共同生活。 【案例】《夫妻共同债务还是个人债务》
当事人在诉讼过程中行使合同解除权不应得到支持——过去，主流裁判观点认为，当事人在诉讼过程中发出解除合同通知，亦应认定其法律效力，但在明显悖离诚信原则情形，当事人诉讼中行使解除权是否还应支持？ 【要旨】合同当事人因对合同履行情况发生争议，起诉到法院后，对于该合同的效力及履行情况，应由法院依法作出认定。当事人在诉讼期间发出解除合同通知的行为，并不能改变本案诉讼前已确定的合同效力及履行状态，亦有违诚实信用原则，应认定不能产生解除合同的法律效果。 【案例】最高人民法院（2013）民二终字第54号《四川京龙建设集团有限公司与简阳三岔湖旅游快速通道投资有限公司、刘贵良及成都星展置业顾问有限公司、成都锦荣房产经纪有限公司、成都锦云置业咨询有限公司、成都思珩置业顾问有限公司股权转让合同纠纷案》
最高人民法院：100个执行案例实务操作规则解析
【要旨】法条执行上市公司国有股和社会法人股股权，依照《最高人民法院关于冻结、拍卖上市公司国有股和社会法人股若干问题的规定》第8条第3款明确规定，必须进行拍卖。 【依据】《最高人民法院执行工作办公室致陕西省高级人民法院的复函》(2005年8月23日 〔2005〕执他字第10号)。
【要旨】公民个人与他人签订的有偿法律服务合同，法院不予保护；但对于受托人为提供服务实际发生的差旅等合法费用，法院可根据当事人请求予以支持。 【案例】《最高人民法院研究室关于公民有偿代理问题的研究意见》
【摘要】公民个人与他人签订的有偿法律服务合同，人民法院不予保护；但对于受托人为提供服务实际发生的差旅等合法费用，人民法院可以根据当事人的请求给予支持。
以物抵债调解书并不具有发生物权变动的法律效力——以物抵债调解书系对当事人之间以物抵债协议的确认，并非对物权权属的变动，故不宜认定能直接引起物权变动 【要旨】《物权法》第28条规定的“人民法院的法律文书”应包括判决书、裁定书和调解书。但以物抵债调解书只是对当事人之间以物抵债协议的确认，其实质内容是债务人用以物抵债方式来履行债务，并非对物权权属的变动，故不宜认定以物抵债调解书能直接引起物权变动。 【案例】《最高人民法院研究室关于以物抵债调解书是否具有发生物权变动效力的研究意见》
【要旨】商品房出卖方在履行合同期间，未能依法办理预售备案登记，且将涉案房屋抵押给第三人，购房人据此行使不安抗辩权，中止履行合同先履行义务，不构成违约。 【案例】《不安抗辩权，时间利益的争夺》
不当得利请求权诉讼时效应自知晓该事实之日起算——返还不当得利请求权的诉讼时效，应从当事人知道或应知道相对人占有其财产无合法根据即不当得利事实时起算 【要旨】返还不当得利请求权的诉讼时效期间，应从当事人知道或应当知道相对人占有其财产没有合法根据时起算，即从当事人一方知道或应当知道不当得利事实及对方当事人之日起计算。 【案例】最高人民法院(2008)民提字第10号《管辖权依法确定后，不因据以确定管辖的依据发生变化而改变——中国工商银行辽宁省分行营业部与中国人民保险公司武汉分公司证券部武胜营业处不当得利纠纷案》
75、无效合同返还财产的范围 76、无效合同过错责任的认定 77、债权转让协议效力的认定
64、消费者权益纠纷中销售欺诈的认定 65、出质债权转让协议效力的认定 66、有奖储蓄存单中重大误解的认定 68、认定合同可撤销或可变更的举证责任 69、合同标的物价格显失公平的具体认定标准 70、合同条款显失公平的情形 71、合同价款是否显示公平的裁判考量要素 72、合同签订时间倒签对合同效力的影响 73、当事人分别持有的文本内容有出入的合同效力 74、以欺诈手段订立的合同认定无效的标准
59、保险人责任免除条款的效力 60、格式合同中加注条款的效力 61、格式合同的条款无效的认定标准 62、剥夺对方主要权利的格式条款的效力 63、网络购物合同中格式条款的认定
30、无权处分情形下的抵押合同的效力 31、买卖合同拟制交付标的物情形下无权处分的认定及其效力 32、未取得土地使用权证的土地使用权转让合同的效力
28、已被停止职务的公司法定代表人对外签订合同的效力 29、法定代表人越权对外担保行为的效力
21、企业的一般业务人员对外擅自签订合同的效力 22、无权代理与自己代理的认定 23、新设企业与注销企业之间承继关系的认定及新设企业对注销企业无权代理人代理行为追认的法律效力 24、表见代理的实务认定规则 25、无效合同是否适用表见代理制度 26、私盖单位公章实施合同行为的效力认定 27、基于合理信赖并符合交易习惯的代理构成表见代理
1、约定以上级主管部门批准作为生效条件的合同效力认定 2、转让合同权利、义务未办理“报批”手续的合同效力及其责任 3、补充协议未经审批机关审批是否当然无效 4、以拟成立的公司名义对外签订的合同效力认定 5、通过网络签订的合同效力的认定 6、无名合同法律效力的认定 7、当事人未就合同条款进行协商的保险合同效力的认定 8、使用伪造、变造的公司印章签订的合同效力认定 9、当事人使用其更名前的名称以及更名前的单位公章签订的合同是否影响合同效力 10、对当事人协议中约定的“自双方签字、盖章之日起生效”内容的认定 11、合同的形式瑕疵对于合同效力的影响 12、当事人对合同效力约定所附条件的认定及其对合同是否生效的影响 13、彩票合同的成立生效要件 14、未办理房产过户手续的房地产划拨转让合同的效力 15、国有土地使用权转让合同效力的认定规则
1.一方当事人针对二审判决申请再审，人民法院作出再审判决后，另一方当事人不服的，仍可向人民法院申请再审 2.合同成立与合同生效的区别 3.公司章程与公司设立协议的区别 4.建设工程优先受偿权的行使不以工程竣工为条件 5.土地不是建设工程优先受偿权的客体 6.对一审判决生效后，经一审法院启动再审程序作出驳回起诉的民事裁定，当事人提起上诉，二审法院经审理作出维持原裁定的生效民事裁判，是否属于《中华人民共和国民事诉讼法》第二百零九条第一款第(三)项规定的当事人可以向检察机关申请抗诉的“再审判决、裁定”
【要旨】一审判决生效后，经一审法院启动再审程序作出驳回起诉的民事裁定，当事人提起上诉，二审法院经审理作出维持原裁定的生效民事裁判，当事人可申请再审。 【案例】对一审判决生效后，经一审法院启动再审程序作出驳回起诉的民事裁定，当事人提起上诉，二审法院经审理作出维持原裁定的生效民事裁判，是否属于第二百零九条第一款第（三）项规定的当事人可以向检察机关申请抗诉的“再审判决、裁定”
【要旨】一方当事人针对二审判决申请再审，法院作出再审判决后，另一方当事人不服的，只能依《民事诉讼法》规定，以“再审判决、裁定有明显错误的”为法定事由，向检察院申请检察建议或抗诉，而不能向法院申请再审。 【案例】《一方当事人针对二审判决申请再审，人民法院作出再审判决后，另一方当事人不服的，能否向人民法院申请再审》
【要旨】不予执行仲裁调解书是司法对仲裁的监督程序。在仲裁调解书被法院认定不予执行情况下，当事人应根据《民事诉讼法》和《仲裁法》及相应司法解释规定，重新申请仲裁】《仲裁程序中达成的调解书被人民法院依职权裁定不予执行的，当事人可以向人民法院起诉》
【要旨】金钱债权执行中，买受人作为案外人对登记在被执行人名下的不动产提出执行异议之诉的，亦可参照适用最高人民法院《关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》（法释〔2015〕10号）第28条规定。 【案例】案外人执行异议之诉与《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定的适用
【要旨】在人身损害赔偿纠纷案件中，社保制度不能减轻侵权人责任，受害人亦不能因侵权人违法行为而获利。如果已支付医疗费的社保机构未参加诉讼，法院应通知其作为有独立请求权的第三人参加诉讼，支持其行使追偿权。 【案例】《人身损害赔偿纠纷案件中社会医疗保险机构所支付医疗费的追偿方式》
借款抵押担保合同，可一并公证赋予强制执行效力——当事人可以公证债权文书形式赋予担保合同强制执行效力，故抵押借款合同亦可通过公证一并赋予强制执行效力 【要旨】对抵押担保合同和借款合同可以通过公证一并赋予强制执行效力。 【案例】《辨析公证担保合同的强制执行力》
【要旨】公证机关能够证明有强制执行效力的，仅限于《公证暂行条例》第4条第10项规定的“追偿债款、物品的文书”，即使此后的司法解释扩大了公证管辖的范围，仍不包括担保协议。 【案例】最高人民法院执行工作办公室《关于中国银行海南省分行质押股权异议案的复函》（2003年8月26日〔2000〕执监字第126号）、《中国银行海南省分行与国泰证券有限公司海口营业部、海南赛格国际信托投资公司、海南赛格燃气有限公司执行异议案》
【要旨】进行公证时并无债务人明确接受强制执行的承诺，仅公证书载明“本公证书具有强制执行的效力”，一般不能认定该公证文书具有强制执行力的公证债权文书。但如果公证申请书、公证谈话记录、公证书上载明的内容、借款合同或债权文书中一个或多个文件明确载明债务人不履行义务或不完全履行义务时，债务人愿意接受依法强制执行的承诺的，可作出肯定认定。 【案例】最高人民法院判决《上诉人黑龙江省铁路集团有限责任公司与被上诉人中国长城资产管理公司哈尔滨办事处借款合同纠纷案》，《当事人对具有强制执行效力的公证债权文书的内容有争议提起诉讼，人民法院应否受理——兼论公证程序与诉讼程序的衔接以及法释〔2008〕17号批复的理解与适用》