湖北省襄樊市谷城县人民法院（1991）谷法经判字第5号； 湖北省襄樊市中级人民法院樊法经上判（1991）29号
摘要1：【判决书字号】
一审判决书：湖北省襄樊市谷城县人民法院（1991）谷法经判字第5号；
二审判决书：湖北省襄樊市中级人民法院樊法经上判（1991）29号
摘要2：
四川省泸州市江阳区人民法院（2008）江阳行初字第09号判决书；四川省泸州市中级人民法院（2008）泸行终字第31号判决书
摘要1：（房屋抵押登记）——夫妻一方以虚假手段办理房屋抵押登记的，可判决纠正
【裁判要旨】申请人以隐瞒真实情况、提交虚假申请等非法手段获取房屋登记的，属于申报不实，即便房屋登记机构无过错，人民法院在诉讼中也应依法予以纠正。
【裁判规则】合法的抵押登记行为须抵押合同有效，而抵押合同有效不等于登记行为合法。登记机关已尽审查注意义务只能证明其无过错，但不等于登记行为必然合法。夫妻一方以隐瞒真实情况、提交虚假申请等非法手段获取房屋登记的，属于申报不实，即便房屋登记机构无过错，法院在诉讼中也应当依法予以纠正。
【判决书字号】一审判决书：四川省泸州市江阳区人民法院（2008）江阳行初字第09号判决书；二审判决书：四川省泸州市中级人民法院（2008）泸行终字第31号判决书
摘要2：
安徽省淮北市相山区人民法院（2005）相行赔初字第05号；安徽省淮北市中级人民法院（2006）淮行赔终字第3号
摘要1：【裁判观点】获得行政赔偿必须具备的要件是：首先，该具体行政行为已被确认违法；其次，具体行政行为的相对人已受到实际损失，该损失与违法的具体行政行为之间有因果关系。该案中，上诉人张学展的房屋所有权证已经生效判决确认系违法颁证，被依法撤销；张学展所购房屋现已被案外人吕武镇（淮北市仲裁委员会根据吕武镇与太阳能公司联合开发协议将涉案房屋仲裁裁决归吕武镇所有）实际占有，上诉人张学展购买涉案房屋及办理房产证共支付的人民币89 060元由卖房者陈光胜收取，现陈光胜不知去向，上诉人遭受了实际损失。房管机关的颁证行为实质是对房屋购买者拥有合法所有权的一种公示制度，房屋购买者对房屋的实际所有权并不随着房屋所有权证书的撤销必然丧失，在颁证条件完备之后仍可申请重新颁证。对张学展为购房支付的款项导致的损失，分析其因果关系实质是由太阳能公司对涉案房屋两次处分所有权给不同人造成的，而与房管局的违法颁证行为无因果关系，张学展针对购房导致的损失要求行政赔偿，无事实和法律依据，对其损失应另行寻求救济途径，上诉人的赔偿请求法院不予支持。
【判决书字号】一审判决书：安徽省淮北市相山区人民法院（2005）相行赔初字第05号；二审判决书：安徽省淮北市中级人民法院（2006）淮行赔终字第3号
摘要2：
新疆莫索湾垦区人民法院（1993）莫民初字第238号；新疆生产建设兵团农八师中级人民法院（1993）兵八法民终字第154号
摘要1：【判决书字号】
一审判决书：新疆莫索湾垦区人民法院（1993）莫民初字第238号
二审判决书：新疆生产建设兵团农八师中级人民法院（1993）兵八法民终字第154号
摘要2：
出借银行账户被判承担连带责任
摘要1：出借银行账户被判承担连带责任——宜春中院二审判决湖南一科技局对涉案8万多元债务承担连带清偿责任
摘要2：
福建省厦门市思明区人民法院（2006）思经初字第3606号判决书；福建省厦门市中级人民法院（2006）厦民终字第2294号判决书
摘要1：（物业管理）
【提示】物业服务合同解除，业主委员会是否有权要求物业公司移交有关公共维修资金的明细账及相关财务凭证？
【裁判要旨】住宅公共部位公用设施设备维修基金属于全体业主所有，该维修基金在物业服务合同期间由物业管理企业代管。因管理使用该维修基金而产生的明细账及有关财务凭证的所有权也应属于维修基金的所有权人。当物业服务合同终止时，物业管理企业应当将该资料交还给业主委员会。
【判决书字号】一审判决书：福建省厦门市思明区人民法院（2006）思经初字第3606号判决书；二审判决书：福建省厦门市中级人民法院（2006）厦民终字第2294号判决书
摘要2：
四川省成都市武侯区人民法院（2004）武侯民初字第537号；四川省成都市中级人民法院（2004）成民终字第2203号
摘要1：（物业公司的安全保障义务）
【裁判摘要】金丰物管公司是否应对杨××家财产被盗的结果承担赔偿责任。根据双方当事人签订的物管协议，金丰物管公司负有对小区实行24小时安全监控和巡视工作，保证监控系统、防盗报警系统24小时运行良好的约定义务。杨××在一审过程中提供的证据足以证明金丰物管公司的保安人员未对进出小区的陌生人进行盘问、登记，监控系统和防盗报警系统并非如约定的24小时运行；杨××家系白天被盗，公安机关现场勘查认为作案人系翻窗入室等事实，亦说明金丰物管公司未尽到安全防范义务。金丰物管公司在履行约定的保安职责上确有过错，一定程度上使他人有机会翻窗入室行窃，对杨××家被盗而造成的财产损失应承担部分赔偿责任。原判确认金丰物管公司承担50％的赔偿责任，即认为杨××提出15 000元的主张合理并无不妥。
【判决书字号】一审判决书：四川省成都市武侯区人民法院（2004）武侯民初字第537号；二审判决书：四川省成都市中级人民法院（2004）成民终字第2203号
摘要2：
福建省厦门市湖里区人民法院（2003）湖民一初字第46号；福建省厦门市中级人民法院（2004）厦民终字第131号
摘要1：（物业管理）
【裁判要旨】即使讼争车辆在小区内发生丢失，根据双方物业关系中所形成的车辆出入小区无需领取车辆登记卡、无需发放车辆登记卡的做法，亦无法充分证实双方物业管理关系中具有保障所停放车辆安全之内容。
【裁判意见】一般侵权损害赔偿案件由主张权利的受害人就法定的侵权构成的事实要件承担举证责任，并承担相应的举证不能的不利后果。
【判决书字号】一审判决书：福建省厦门市湖里区人民法院（2003）湖民一初字第46号；二审判决书：福建省厦门市中级人民法院（2004）厦民终字第131号
摘要2：
云南省昆明市中级人民法院（2002）昆民四初字第0325号;云南省高级人民法院（2003）云高民二终字第15l号
摘要1：（保证期间、诉讼时效、破产）
【提示1】保证期间内要求保证人承担保证责任后的保证合同诉讼时效期间债务人破产，不适用《担保法解释》第44条6个月保证期间规定，而适用诉讼时效规定。
【裁判摘要1】原告与被告昆明电缆厂之间建立了保证担保的法律关系，原告在保证期间内要求被告昆明电缆厂承担保证责任后，保证合同已经开始计算诉讼时效。之后由于原告多次向被告昆明电缆厂主张权利，故均产生诉讼时效中断的法律后果。从本案中最后一次诉讼时效中断后重新开始计算诉讼时效至原告起诉时，诉讼时效并未超过。所以，原告要求被告昆明电缆厂对该笔贷款承担保证责任的诉讼请求有事实及法律依据，本院予以支持。
【提示2】债务人金融破产程序后提供保证，适用保证合同保证期间规定。
【裁判摘要2】原告与被告昆明电缆股份有限公司之间也建立了保证担保的法律关系[在2000年11月15日的催款通知书上还盖有被告昆明电缆股份有限公司的公章，2000年8月25日债务人进入破产程序，于2001年12月12日裁定终结破产程序]，但原告没有在保证期间要求被告昆明电缆股份有限公司承担保证责任，被告昆明电缆股份有限公司已经免除了保证责任。因此，原告现要求被告昆明电缆股份有限公司承担保证责任的诉讼请求无事实及法律依据，本院不予支持。
【提示】债权人在保证期间要求连带责任保证人承担保证责任后债务人进入破产程序，债权在破产程序终结后未获清偿，债权人再要求保证人承担连带保证责任是否受《担保法解释》第四十四条规定的“六个月”期限的限制？本案一二审法院的处理意见都一致认为，在上述情况下，不适用《担保法解释》第四十四条的规定。而值得一提的是，该处理意见经向最高人民法院请示，得到了最高人民法院的肯定。
【判决书字号】一审判决书：云南省昆明市中级人民法院（2002）昆民四初字第0325号；二审判决书：云南省高级人民法院（2003）云高民二终字第15l号
摘要2：
江苏省南京市玄武区人民法院（2001）玄民初字第298号；江苏省南京市中级人民法院（2002）宁民终字第419号
摘要1：（典权）
【判决书字号】一审判决书：江苏省南京市玄武区人民法院（2001）玄民初字第298号；二审判决书：江苏省南京市中级人民法院（2002）宁民终字第419号
摘要2：
上海市闵行区人民法院（2004）闵民一（民）初字第3640号；上海市第一中级人民法院（2005）沪一中民一（民）终字第1814号
摘要1：（人身损害赔偿）
【提示】对性生活权利不予救济。
【裁判要旨】精神损害赔偿的适用范围——对死亡之外其他原因而间接导致受害人近亲属精神损害的，受害人近亲属无权主张精神损害赔偿。
【判决书字号】一审判决书：上海市闵行区人民法院（2004）闵民一（民）初字第3640号；二审判决书：上海市第一中级人民法院（2005）沪一中民一（民）终字第1814号
摘要2：
黄根尧诉周灿洪等案（人身损害赔偿、公平责任原则）
摘要1：【判决书字号】
一审判决书：浙江省嵊州市人民法院（2001）嵊民初字第4号
二审判决书：浙江省绍兴市中级人民法院（2001）绍民终字第416号
摘要2：
山东省临清市人民法院（2003）临民二初字第414号；山东省聊城市中级人民法院（2003）聊民四终字第170号；山东省聊城市中级
摘要1：（土地承包经营权）
【提示1】家庭承包方式抑或其他承包方式的，应综合承包方的身份、承包地的性质、缔约程序等因素认定。
【提示2】农村村民的承包经营权属于益物权的物权范畴，此种权利的放弃应以当事人明示为标准，不能以当事人的行为去推断其放弃。
【裁判摘要】我国农村村民依法享有土地承包经营权，这种权利是其基本的生存权利，也是其社会生活的基本保障，故我国法律规定把农村村民的承包经营权界定为一种用益物权性质的权利，属物权范畴。此种权利的放弃应以当事人明示为标准，不能以当事人的行为去推断其放弃。基于承包经营权是一种用益物权性质的权利，与集体组织成员身份密不可分，农户与村委会签订土地承包合同所确定的土地承包经营权的权利主体是其相应的集体经济组织成员，谢金相与村委会签订的承包合同约定的承包土地实为六人应享有承包经营权的土地，包括崔凤仙母子应享有承包经营权的土地。根据《中华人民共和国民法通则》第八十条第二款的规定，公民依法对集体所有的土地的承包经营权，受法律保护。谢金相耕种崔凤仙母子应享有承包经营权的土地是一种占有使用，崔凤仙主张行使其承包经营权，谢金相应当交出，其拒绝交出构成对崔凤仙母子合法承包经营权的侵犯。
【判决书字号】一审判决书：山东省临清市人民法院（2003）临民二初字第414号；二审判决书：山东省聊城市中级人民法院（2003）聊民四终字第170号；再审判决书：山东省聊城市中级人民法院（2006）聊民再终字第6号
摘要2：
浙江省武义县人民法院（2003）武民二初字第440号；浙江省金华市中级人民法院（2003）金中民二终字第411号
摘要1：（土地承包合同）
【提示】土地承包合同约定违反了《土地承包法》第二十六条第一款的规定，尽管是村民多数意见作出的决定也无效。
【判决书字号】一审判决书：浙江省武义县人民法院（2003）武民二初字第440号；二审判决书：浙江省金华市中级人民法院（2003）金中民二终字第411号
摘要2：
云南省鲁甸县人民法院（2003）鲁民初字第103号；云南省昭通市中级人民法院（2004）昭中民二终字第40号
摘要1：（土地承包经营权的继承）
【判决书字号】一审判决书：云南省鲁甸县人民法院（2003）鲁民初字第103号；二审判决书：云南省昭通市中级人民法院（2004）昭中民二终字第40号
摘要2：
四川省荥经县人民法院（2005）荥民初字208号；四川省雅安市中级人民法院（2005）雅民终字第273号
摘要1：（土地承包经营权的转包）
【裁判要旨】承包方可以在一定期限内将部分或者全部土地承包经营权转包给第三方，承包方与发包方的承包关系不变。
【裁判规则】土地转包与转让的本质区别在于承包方与发包方是否终止土地承包合同的权利义务关系。
【判决书字号】一审判决书：四川省荥经县人民法院（2005）荥民初字208号；二审判决书：四川省雅安市中级人民法院（2005）雅民终字第273号
摘要2：
最高人民法院民事裁定书(2012)民申字第1332-1号
摘要1：【案号】最高人民法院民事裁定书(2012)民申字第1332-1号
【提示】分包合同无效时，合同中关于质量保证期及质量保证金的约定，对双方当事人仍然具有法律约束力。
【裁判要旨】司法实践中对于分包合同无效时，合同中有关质保期以及质保金的约定仍然对双方当事人具有约束力，分包方以合同无效为由要求退还质保金，难以得到法院支持。
【裁判摘要】一、二审判决认为，于×与南通三建公司之间签订的《补充协议》虽然为无效的工程施工分包协议，但是协议中关于质量保证期及质量保证金的约定，对双方当事人仍然具有法律约束力，作为施工人于×对涉案工程仍应承担维修义务。因二审期间于×施工工程的质量保证期尚未届满，故对于×要求返还质量保证金的诉讼请求未予支持，并无不当。
摘要2：
最高人民法院民事裁定(2012)民申字第754号
摘要1：【案号】最高人民法院民事裁定(2012)民申字第754号
【提示】经招投标的工程，可根据合同履行的实际情况，调整材料价格和人工费。
【裁判要旨】经招投标程序订立的中标合同备案后，招标人与中标人又在实际履行中就“材料价格、人工费调整”等主要内容另行签订《补充协议书》，变更了中标备案合同有关内容。《招标投标法》规定不得对中标备案合同进行实质性变更。最高人民法院就此问题的认识是：“巨源公司与铁龙公司根据合同履行的实际情况，经协商确定材料价格、人工费调整等主要内容签订的《补充协议书》，系双方当事人的真实意思表示，并不违反法律、行政法规的强制性规定，二审判决认定该《补充协议书》合法有效，并无不当。即，工程价款实际结算时，就人工费及材料价款部分应以该补充协议为准。”
摘要2：
最高人民法院民事裁定书（2013）民申字第572号
摘要1：【案号】最高人民法院民事裁定书（2013）民申字第572号
【提示】私下签订合同与中标备案合同不一致，但中标无效的，以实际履行的合同作为工程结算的依据。
【裁判要旨】司法解释第二十一条规定的前提是中标行为有效、中标备案合同有效，在中标无效的情况下，应以实际履行的合同作为结算工程价款的依据。
【裁判摘要】讼争工程属于必须进行招标的工程，作为投标人在讼争工程正式招标之前和招标人就投标价格等实质性内容进行谈判，并签订了标前合同导致中标无效，随之备案的中标合同也应当被认定无效，但就工程款结算依据而言，《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二十一条适用的前提是备案的中标合同为有效合同，那么在本案中，中标备案合同无效的前提下，并不能适用该条的规定，以中标合同作为工程价款的结算依据。从实际履行情况看，招标人和投标人均是按照标前合同的约定结算工程进度款，也即双方实际履行的合同为标前合同，而非中标合同，故二审判决依据标前合同结算工程价款并无不妥。
摘要2：
最高人民法院民事裁定书(2013)民申字第1880号
摘要1：【案号】最高人民法院民事裁定书(2013)民申字第1880号
【裁判摘要】陕西中金司法鉴定中心2009年3月19日作出《司法鉴定报告》，系因顺源公司于2008年9月1日向陕西省靖边县人民法院提起诉讼，请求判令华路公司清偿拖欠工程款，由该院经陕西省榆林市中级人民法院委托而致。但该案因管辖权争议未依法解决前，陕西省靖边县人民法院即依据该份《司法鉴定报告》于2009年8月4日作出(2008)靖民初字第1363号民事判决，审判程序违法，已被撤销而移送至一审法院审理。由此可见，该份《司法鉴定报告》并非一审法院委托，且原委托法院审判程序违法，二审判决未采纳该份《司法鉴定报告》作为认定本案工程价款结算的依据，并无不当。
摘要2：
北京市平谷区人民法院（2010）平民初字第04478号；北京市第二中级人民法院（2010）二中民终字第22343号
摘要1：（离婚后一方所负用于婚后家庭共同生活的债务亦应为夫妻共同债务）
【要旨】离婚后，一方为了偿还婚姻关系存续期间共同生活所欠的债务而向他人借款的，该借款仍应被认定为夫妻共同债务，由夫妻二人共同承担。
【判决书字号】一审判决书：北京市平谷区人民法院（2010）平民初字第04478号；二审判决书：北京市第二中级人民法院（2010）二中民终字第22343号
摘要2：
浙江省新昌县人民法院(2008)新民二初字第239号民事判决书；浙江省绍兴市中级人民法院(2009)浙绍商终字第11号民事判决书
摘要1：(投资人连带责任)
【提示】未经债权人同意转让个人独资企业，视为债务转移未经债权人同意，原投资人仍应偿还原企业无力清偿的债务。
【裁判要旨】个人独资企业的投资人将企业转让给第三人，个人独资企业转让前的债务仍应由企业承担偿还责任，原投资人及转让后的投资人对企业转让前的债务应承担连带清偿责任。
【判决书字号】一审判决书：浙江省新昌县人民法院(2008)新民二初字第239号民事判决书；二审判决书：浙江省绍兴市中级人民法院(2009)浙绍商终字第11号民事判决书
摘要2：
北京市海淀区人民法院(2007)海民初字第143号民事判决书；北京市第一中级人民法院(2008)一中民终字第14193号民事判决书
摘要1：(外资企业全部资产出售后企业债务承担)
【提示】外资企业整体出售亦按“债随资产走”原则处理。
【裁判要旨】外资企业全部资产出售后债务承担，可参照最高人民法院《关于审理与企业改制相关的民事纠纷案件若干问题的规定》精神，根据债务随资产走的原则，作出判决。
【判决书字号】一审判决书：北京市海淀区人民法院(2007)海民初字第143号民事判决书；二审判决书：北京市第一中级人民法院(2008)一中民终字第14193号民事判决书
摘要2：【争议焦点】未通知债权人，外资企业将全部资产进行了转让，接收财产的企业应否对该企业债务承担责任？
最高人民法院（2004）民一抗字第23号
摘要1：【案号】最高人民法院（2004）民一抗字第23号
【提示】再审前未主张债务转移且无法定变更情形能否变更诉讼主体？
【裁判要旨】债务人在二审判决前没有向法院主张因与所办市场脱钩使所涉债务发生转移，二审法院没有对此加以审理，不存在程序错误。债务人请求通过再审程序免除其对原债权人的义务没有依据。
摘要2：【来源：最高人民法院审判监督庭《审判监督指导》2006年第1辑（总第16辑）】
【解读1】债务人在终审判决后与所属企业脱钩并将债务转移，不能通过再审免除其履行债务。
【解读2】虽然债权债务可能会基于国家政策调整在不需要征得债权人同意的前提下发生转移（债务法定转移）；但如果该债务已经发炎终审判决确定，在终审判决并不存在错误、原债务主体仍然存在的前提下，债务人希望通过再审免除其对原债权人的义务没有依据。
尹方军诉德惠市五台乡双龙村村民委员会欠款案
摘要1：【提示】未证明起诉状记载的借款期限系笔误时，应认定起诉状记载的借款期限。
【判决书字号】
一审判决书：吉林省长春市中级人民法院（2001）长民初字第316号
二审判决书：吉林省高级人民法院（2002）吉民一终字第268号
摘要2：
福建省德化县人民法院（2010）德民初字第1135号；福建省泉州市中级人民法院（2010）泉民终字第2605号
摘要1：（保证期间的起算点 保证合同的诉讼时效）
【判决书字号】一审判决书：福建省德化县人民法院（2010）德民初字第1135号；二审判决书：福建省泉州市中级人民法院（2010）泉民终字第2605号
摘要2：
最高人民法院（2013）民提字第96号
摘要1：【案号】最高人民法院（2013）民提字第96号
【要旨】一方当事人在另一方当事人主张抵消前已经提起诉讼的，该债权债务关系已经在诉讼当中，不应当适用抵消异议期间的相关规定。
【裁判摘要】《合同法》第九十九条第二款规定：“当事人主张抵销的，应当通知对方。通知自到达对方时生效。”《合同法解释（二）》第二十四条规定“当事人对合同法第九十六条、第九十九条规定的合同解除或者债务抵销虽有异议，但在约定的异议期限届满后才提出异议并向人民法院起诉的，人民法院不予支持；当事人没有约定异议期间，在解除合同或者债务抵销通知到达之日起三个月以后才向人民法院起诉的，人民法院不予支持。”据此，二审判决认为，债务抵销通知到达振侨集团后，振侨集团未在三个月内向人民法院起诉，债务抵销已经发生法律效力。经审理查明，2009年4月15日，保税区以公证送达的方式向振侨集团发出债务抵销的通知。而此前，2009年2月16日，实际施工人黄裕某某已向广东省汕头市濠江区人民法院提起诉讼，请求保税区作为发包人向其支付工程价款及垫资利息，故案涉抵销行为发生在黄某某向发包人主张权利之后，且通知之时案涉工程价款已处于诉讼之中，振侨集团亦表示该款项应属黄某某等实际施工人所有。因此，二审判决上述关于债务抵销已发生法律效力的认定，缺乏事实与法律依据，本院亦予纠正。
摘要2：
北京市昌平区人民法院（2010）民字第2962号；北京市第一中级人民法院（2010）民终字第15881号
摘要1：（业主撤销权）
【裁判要旨】多名业主申请撤销业主委员会的决定，但没有证据证明业主大会在表决过程存在违法或造假的情况的，法院应驳回诉讼请求。
【判决书字号】一审判决书：北京市昌平区人民法院（2010）民字第2962号；二审判决书：北京市第一中级人民法院（2010）民终字第15881号
摘要2：
福建省泉州市鲤城区人民法院（2004）鲤民抗字第1号；福建省泉州市中级人民法院（2005）泉民再终字第3号
摘要1：（最高额保证合同）
【裁判要旨】最高额保证的债权额应为决算期届满时债权余额——最高额保证是对一定期间内连续发生的不特定债权承担保证责任。确定债权额时，不应将次期间发生的总额作为最终债权额，而只应将决算期时的债权余额作为债权额。
【判决书字号】一审判决书：福建省泉州市鲤城区人民法院（2004）鲤民抗字第1号；二审判决书：福建省泉州市中级人民法院（2005）泉民再终字第3号
摘要2：
青海省西宁市中级人民法院(2007)宁民二初字第21号民事判决书；青海省高级人民法院(2008)青民二终字第7号民事判决书
摘要1：(瑕疵股权转让)
【提示】股东未履行出资义务，进行股权转让，此种情形下，对于股东身份的认定，应以公司登记文件的记载为依据。
【裁判要旨】股权转让合同生效以出让方具有股东资格为前提，有限责任公司股东出资瑕疵本身原则上不影响瑕疵股权转让合同的效力。工商登记手续与合同效力分属不同的法律关系，其成立生效分别依据不同的法律依据，未办理工商变更登记手续的形式瑕疵不影响股权转让合同的效力。
【判决书字号】一审判决书：青海省西宁市中级人民法院(2007)宁民二初字第21号民事判决书；二审判决书：青海省高级人民法院(2008)青民二终字第7号民事判决书
摘要2：