【笔记】民间借贷借款本息转为已付购房款是否属于以房抵债？
【要旨】根据《最高人民法院指导案例72号：汤龙、刘新龙、马忠太、王洪刚诉新疆鄂尔多斯彦海房地产开发有限公司商品房买卖合同纠纷案》的裁判要点，对于经过对账清算后将借款本息转化为已付购房款的情形，不应视为以房抵债，而属于合法有效的商品房买卖合同。
【笔记】政府因公共利益收回国有土地使用权，是按原土地出让价还是市场评估价给予补偿？
【要旨】政府因公共利益收回国有土地使用权应按市场评估价予以补偿，而不能按照原土地出让价进行补偿。
【笔记】公安机关不予刑事立案的立案前调查行为能否要求信息公开？
【要旨】公安机关不予刑事立案的立案前调查行为并非刑事诉讼法明确授权的行为，而是行政行为，当事人有权要求按照《政府信息公开条例》信息公开。
【笔记】金钱债务执行中迟延履行利息如何计算？
【迟延履行利息计算公式】 计算公式1：迟延履行期间的债务利息=借款本金×生效法律文书确定的一般债务利息率×迟延履行期间的实际天数+借款本金×日万分之一点七五×迟延履行期间的实际天数 计算公式2：迟延履行期间的债务利息=损害赔偿数额×日万分之一点七五×迟延履行期间的实际天数
【笔记】劳动者向用人单位主张因公支出未报销费用，是否属于劳动争议仲裁范围？
【要旨】劳动者向用人单位主张因公支出未报销费用，不属于劳动争议，不属于劳动仲裁受理范围，应由单位按其内部财会制度处理。
【笔记】庭审中一方当事人能否向对方当事人发问？
【要旨】民事经济纠纷案件和行政案件庭审中一方当事人可以向对方当事人发问和相互发问。
【笔记】相邻污染侵害纠纷是否适用举证责任倒置？
【要旨】相邻污染侵害纠纷属于一般侵权责任，适用一般侵权责任的举证责任分配规则，不适用环境污染责任纠纷的举证责任倒置规定。
【笔记】保证期间能否约定附条件？
【要旨】保证期间可以约定附条件，在保证期间的条件成就时保证人不再承担保证责任；因债权人的原因导致双方约定的保证期间的条件未能成就，视为条件已成就，保证期间届满，保证人的保证义务应当免除。
【笔记】已解除但未进行清理和结算的合同债权能否转让？
【要旨】仅受让合同权利的债权转让而非合同权利义务概括性受让，如在合同在履行过程中出现争议，将导致所受让的合同债权无法确定，面临被法院驳回诉讼请求的风险。因此，合同债权受让务必确保是合同当事人经过双方清理或者结算后的债权，或者所转让的债权所对应的合同义务是已经履行完毕的债权。因此，仅受让合同债权时应当十分慎重，事先做好风险防范。
【笔记】开发商能否以住宅小区电梯噪声未超标为由主张免责？
【要旨】环境噪声污染是指所产生的环境噪声超过国家规定的环境噪声排放标准，并干扰他人正常生活、工作和学习的现象。住宅小区电梯噪声是否构成环境污染目前应适用《声环境质量标准》（GB3096-2008）。住宅小区电梯噪声对他人造成损害，开发商不能以噪声处于国家规定的限制标准以内为由主张免责。
【笔记】适用简易程序审理定期宣判案件，上诉期如何起算？
【要旨】适用简易程序审理的定期宣判案件，上诉期限一律从定期宣判之次日起算。当事人和代理人要特别注意适用简易程序定期宣判案件，一定要在定期宣判之日领取裁判文书，否则将导致错过上诉期。
【笔记】对一方当事人陈述的事实和提交的证据不作否认表示和反驳，是否构成自认？
【要旨】对于一方当事人陈述的事实不作否认表示，经审判人员充分说明并询问后仍不作否认表示的，有可能构成对该事实的自认；对一方当事人提交的证据不予反驳，有可能构成对该证据的自认。同时，对对方陈述事实的否认意见和反驳对方证据的质证意见应当完整记录在庭审笔录当中，以免产生不利的法律后果。
【笔记】隐名代理的买卖合同约定货物所有权属于隐名受托人，卖方能否将货物交付给隐名委托人？
【要旨】隐名代理的买卖合同约定货物所有权属于隐名受托人，卖方不能将货物交付给隐名委托人。
【笔记】债权转让的债务人能否提起反诉？
【要旨】债权转让的债务人有权向债权受让人行使抗辩权和已到期债权的抵销权。债权受让人并非合同义务人和债务人，债权转让的债务人不能提起反诉，允许债务人提起反诉缺乏法律依据。
【笔记】发包方委托审价单位出具审价意见书，能否作为决算工程款依据？
【要旨】发包方委托审价单位审价性质上属于委托代理合同关系，审价单位与承包方进行工程造价审核工作系代表发包方与承包方进行工程价款决算工作。审价单位与承包方达成一致意见后出具的审价意见书，视为发包方与承包方达成的一致意见，可以作为承、发包双方决算工程款的依据。因此，发包方委托审价单位审价，务必明确约定审价单位出具审价意见书必须经过发包方同意以及擅自出具审价意见书应承担的违约责任。
【笔记】许可执行之诉与债权人撤销权竞合时，申请执行人能否另案提起撤销权诉讼？
【要旨】许可执行之诉属于执行特殊程序规定，当许可执行之诉与债权人撤销权竞合时，撤销之诉应通过许可之诉来解决，即应当在许可执行之诉中一并提起撤销权诉讼，申请人执行人不能另案单独提起撤销之诉。
【笔记】股东能否以土地使用权的部分年限作价出资？
【要旨】股东将土地使用权的部分年限而非全部年限作价出资投入公司不违反法律法规的禁止性规定，股东投入公司的资本数额应是土地使用权该部分年限作价的价值。股东在该部分土地使用权年限届至后收回土地使用权是取回自己财产行为，不应认定为抽逃出资。
【笔记】终结本次执行程序期间应否计算迟延履行利息？
【要旨】法院裁定终结本次执行程序并非债务消灭意义上的终结执行，终结本次执行程序期间，迟延履行利息仍应予计算。
【笔记】当事人双方都没有过错，受害人能否要求行为人分担损失？
【要旨】公平分担损失原则是侵权责任法当中损失分担特殊规则，适用于双方当事人均无过错，行为人虽然不承担侵权责任，但应当分担受害人损失的规则。
【笔记】农村土地承包经营权转包和转让有何区别？
【要旨】农村土地承包经营权转包和转让最关键区别在于转让要求承包方有稳定的非农职业或者有稳定的收入来源且经承包方申请和发包方同意，转包不要求承包方有稳定的非农职业或者有稳定的收入来源且只需向承包方备案而无需经承包方同意。
【笔记】出租人未取得权属证书或不具有所有权的房屋租赁合同是否有效？
【要旨】出租人取得权属证书或享有有所有权并非房屋租赁合同的有效要件，出租人未取得权属证书或不具有所有权的房屋租赁合同有效。出租人出租不具有处分权（出租权）的房屋租赁合同属于有效合同，但出租人应当承担违约责任或者因租赁合同解除的赔偿损失责任。
【笔记】未办理审批手续的幼儿园转让合同是否无效？
【要旨】未办理好相关审批手续的幼儿园转让合同，并没有违反法律、行政法规的强制性规定，不属于无效合同。
【笔记】股东对其他股东放弃的认缴出资比例增资份额有无优先认购权？
【要旨】有限责任公司新增资本时，除公司章程另有规定或股东大会另有决议外，原股东只能就其实缴的出资比例认缴出资，不能就其他股东放弃认缴的出资份额享有优先购买权。
【笔记】债权人行使房地产抵押权是否属于专属管辖？
【要旨】债权人因主债务人未能履行主债务而向房地产抵押人行使抵押权，属于因履行担保合同产生的纠纷，虽然包含对抵押物房地产的处置问题，但并非应该抵押物房地产的权利确认、分割、相邻关系等引起的物权纠纷，不属于不动产纠纷范畴，不适用《民事诉讼法》第33条规定的不动产纠纷专属管辖规定，而应当按照《担保法司法解释》第129条规定确定管辖法院。
【笔记】股东起诉确认公司章程无效案件，是以公司为被告还是以其他股东为被告？
【要旨】公司章程是公司“小宪法”，规范公司与有关各方权利义务关系的作用，作为公司章程无效后果的承受主体，公司理应作为被告参与诉讼。股东起诉请求确认公司章程无效或部分无效案件应以公司为被告。
【笔记】公司股东会决议向股东发放巨额补偿款是否有效？
【要旨】公司股东会决议发放股东巨额补偿款，公司并无实际补偿事由，且无法明确款项来源于利润的情况下，违反公司利润分配的强制性规定，也超出福利的一般数额标准（福利的对象为全体员工而非股东），属于变相分配公司资产，对该股东会决议应依法认定为无效。公司以支付股东巨额补偿款形式达到变相分配公司资产的目的，该股东会决议无效。
【笔记】可变更合同的变更权是否受一年除斥期间限制？
【要旨】可变更合同的变更权应当受可撤销合同除斥一年除斥期间的限制，自当事人知道或者应当知道变更事由之日起一年内没有行使合同变更权的，变更权消灭。情势变更原则适用于“合同成立以后”，因情势变更原则的请求人民法院变更合同的“变更权”不适于可变更合同一年除斥期间规定。
【笔记】股东能否查阅原始凭证？股东能否委托代理人行使查阅权？
【要旨】《公司法》明确规定股东有权查阅财务会计报告和会计账簿，股东对财物会计报告和会计账簿存在合理怀疑并提交初步证据的，应当允许股东查阅与财务会计报告和会计账簿相关的原始凭证。根据民事行为可以委托代理人的规定，股东有权委托代理人行使股东查阅权。
【笔记】债权人在保证期间仅向共同连带保证其中一个保证人主张权利，其他保证人不知情的，其他保证人的保证责任能否免除？
【要旨】债权人在保证期间仅向共同连带保证其中一个保证人主张权利，其他保证人不知情的，其他保证人的保证责任不能免除。债权人在保证期间经过后，有可能虚构向其中一个保证人已经主张保证责任来逃避保证责任期间经过的事实。
【笔记】公司资产不足偿还债务，债权人能否要求挂名股东（借名股东）承担瑕疵出资的连带清偿责任？
【要旨】公司债权人主张股东承担瑕疵出资连带清偿责任，对股东身份确认应采用商事外观主义进行裁判，善意的公司债权人可以请求已经在工商登记的挂名股东、借名股东承担责任。挂名股东、借名股东应就瑕疵出资对外部债权人负清偿责任，不得以其并非实际股东进行抗辩。