简法｜一方主张另一方恶意串通未提交证据，对另一方否认恶意串通所陈述主张的事实未提出异议，能否排除另一方恶意串通的主观故意？
解答：一方主张另一方恶意串通未提交另一方恶意串通的证据，且对另一方否认恶意串通所陈述主张的事实未提出异议，可以合理排除另一方恶意串通的主观故意。
惠尔普法|当事人拒不出庭接受询问将承担哪些法律后果？
解答：当事人有义务按照法院要求出庭接受法庭询问。对于负有举证责任的当事人拒不接受询问的，法院对其主张的事实不予认定；不负有举证责任的当事人拒不接受询问的，法院可以根据案件的具体情况，将其拒绝接受询问的行为视为妨碍举证的行为，推定对方当事人的主张成立。
简法｜当事人申请鉴定是在举证期限内还是法院指定期间内提出？
解答：当事人应当在人民法院指定的期间内提出鉴定申请，当事人提出鉴定申请不以举证期限为准。
简法｜一方当事人的诉讼代理人对于对方当事人陈述的对己不利事实保持沉默能否认定为拟制自认？
解答：根据２０１９年《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第四条规定，拟制自认的主体仅限于当事人而不包括诉讼代理人。诉讼代理人的自认必须以明示方式作出，诉讼代理人不能作出默示自认。因此，一方当事人的诉讼代理人对于对方当事人陈述的对己不利事实保持沉默，不构成拟制自认。
简法｜一方当事人对另一方当事人陈述的于己不利事实回答“不知道”或者“不记得”、“不清楚”，能否适用拟制自认规定？
解答：一方当事人对另一方当事人主张的于己不利事实，回答“不知道”或者“不记得”、“不清楚”，如该事实并非当事人亲历的事实，不能认定为拟制自认；如确系当事人亲历或者明知的事实，则可以视为该当事人“不明确表示肯定或者否定”，可以依法适用拟制自认。
简法｜转让房地产公司１００％股权是否构成非法转让、倒卖土地使用权罪？
解答：转让房地产公司１００％股权，该股权转让行为不改变土地使用权主体，不应纳入土地管理法律法规的审查范围，而应根据《公司法》有关股权转让的规定对股权转让合同进行审查。因此，转让房地产公司１００％股权转让合同不因转让行为构成非法转让、倒卖土地使用权罪而无效。目前司法实务中针对以股权转让形式实现土地使用权转让的目的是否构成非法转让、倒卖土地使用权罪存在争议，多地法院认定该行为构成非法倒卖土地使用权罪。因此，企业家在实施房地产公司股权转让行为应当注意该股权转让合同涉及的刑事风险，律师在办理房地产公司股权转让业务时务必谨慎！
简法｜计算侵权赔偿数额时能否扣除侵权行为所付出成本？
解答：侵权行为所付出的成本不同于一般民事交易行为中的成本，计算侵权损失数额时不应予以剔除。
简法｜采矿权租赁合同未经批准是否生效？
解答：根据《最高人民法院关于审理矿业权纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条规定，矿业权租赁合同自成立之日起生效，未经批准不影响矿业权租赁合同生效。
简法｜探矿权转让合同纠纷是否属于不动产专属管辖？
解答：探矿权转让合同不属于不动产纠纷，不适用不动产专属管辖的规定，当事人可以协议约定管辖法院。
简法|土地整理合同是否属于必须招投标范围？
解答：土地整理合同不属于《中华人民共和国招标投标法》第三条规定的必须招投标的合同范围，不能以未进行招投标活动为由主张土地整理合同无效。
简法|经营性用地能否协议方式出让？
解答：《物权法》第一百三十七条第二款规定：“工业、商业、旅游、娱乐和商品住宅等经营性用地以及同一土地有两个以上意向用地者的，应当采取招标、拍卖等公开竞价的方式出让。”该规定属于效力性强制性规定，违反该规定的合同无效。因此，经营性用地采用协议方式出让的土地出让合同无效。
简法|公益林地上能否开采矿藏？
解答：法律并未禁止在国家二级或三级公益林地上开采矿藏，矿产资源主管部门可依法出让位于国家二级或三级公益林上的矿业权。因此，国家二级或者三级公益林地上可以开采矿藏。
简法|乡镇政府作为出让方签订矿业权出让合同是否有效？
解答：乡镇政府擅自出让其辖区内的矿产资源，违反法律强制性规定，其所签订的矿业权出让合同无效。矿业权出让合同依法应当由县级以上人民政府国土资源主管部门作为出让人与受让人签订。
简法|因出租方违约导致房屋租赁合同解除，装饰装修残值能否按照双方约定的预期租赁期限摊销？
解答：因出租方违约导致房屋租赁合同解除，装饰装修残值摊销期间应当根据租赁期限加上承租人享有续租期限作为承租人预期期限确定。
简法|婚后一方父母支付首付购房款，房屋登记在自己一方子女名下，且贷款由夫妻共同偿还，该房屋属于夫妻共同财产还是父母和夫妻共同共有财产？
解答：婚后一方父母支付首付购房款，房屋登记在自己一方子女名下，且贷款由夫妻共同偿还的，一般认定该房屋为夫妻共同财产，但以上法条的适用应当以父母有赠与的意思为前提条件。在父母并无赠与的意思的情况下，部分出资的父母和夫妻为共同共有财产人。
简法|开发商违反约定解除商品房买卖预约合同，购房者能否主张赔偿房屋差价损失？
解答：开发商违反约定解除商品房买卖预约合同，购房者可以主张赔偿房屋差价损失。
简法|非违约方接受违约方履行的行为能否视为其放弃向违约方主张违约责任？
解答：非违约方接受违约方履行的行为不能视为非违约方放弃向违约方主张违约责任。
简法|合同不再继续履行，一方能否要求基于合同占用房屋的另一方支付房屋占有使用费？
解答：合同不再继续履行，双方未对另一方基于合同约定占用房屋是否退回作出处理，一方主张占用房屋方支付使用费没有合同及法律依据，不予支持。
简法|开发商一房二卖导致房屋买卖合同解除的，买受人能否要求同时赔偿房屋涨价损失和不超过已付购房款一倍的损失？
解答：开发商一房二卖导致房屋买卖合同解除，买受人可以要求同时赔偿房屋涨价损失和不超过已付购房款一倍的损失。
简法|出卖人未取得房屋产权证，法院能否依职权追加开发商为第三人协助办理房屋产权证并判决房屋买卖合同继续履行？
解答：出卖人以尚未取得房屋产权证为由拒绝继续履行合同，法院可以依职权追加房地产开发公司为第三人参加诉讼，判令该开发商协助出卖人办理房屋产权证，并判决房屋买卖合同继续履行。
简法|房屋买受人能否以房屋质量存在表面瑕疵为由拒绝接收房屋并主张出卖人承担逾期交房违约责任？
解答：房屋买受人因为不影响正常使用的房屋表面质量瑕疵而拒绝接收房屋的，不得以此为由主张卖方承担逾期交房的违约责任。
简法|出卖人签订房屋买卖合同后死亡，房屋买卖合同是否终止？买受人能否要求继承人继续履行合同？
解答：出卖人签订房屋买卖合同后死亡的，房屋买卖合同并非自然终止，合同义务应当由继承人继续履行。买受人有权要求出卖人的继承人在继承遗产的范围内继续履行合同义务，交付房屋并办理房屋过户登记。
简法|出卖人出卖未取得产权证的房屋，买受人能否要求出卖人继续履行合同交付房屋？
解答：《城市房地产管理法》第三十八条规定：“下列房地产，不得转让： ......（六）未依法登记领取权属证书的；......” 出卖未取得房产证的房屋违反的管理性强制性规定，不影响房屋买卖合同的效力，买受人有权要求出卖人继续履行合同交付房屋。
惠尔普法|用人单位因疫情原因迟延发放工资，会导致劳动者多缴个税吗？
居民个人取得工资、薪金所得，按纳税年度合并计算个人所得税。扣缴义务人向居民个人支付工资、薪金所得时，应当按照累计预扣法计算预扣税款，并按月办理扣缴申报。根据累计预扣法计算，劳动者不会多缴个税。
简法|董事会决议能否视为公司授权委托书？
解答：公司董事会决议虽未表明为授权委托书，但内容已体现出授权委托的意思表示，应当认定公司已作出委托行为。
简法|违约方未主张从违约损失赔偿额中扣除对方因违约而获有利益，法院未予扣除是否属于错判？
解答：《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第三十一条规定：“买卖合同当事人一方因对方违约而获有利益，违约方主张从损失赔偿额中扣除该部分利益的，人民法院应予支持。”因此，损失赔偿额中扣除因违约而获有利益，必须以违约方主张为条件。违约方未主张从违约损失赔偿额中扣除对方因违约而获有利益，法院不予扣除不属于错判。
简法|一物二卖情形下后手买卖人是否构成恶意串通买卖合同无效？
解答：在一物二卖或多重买卖情形下，只有后手合同当事人从主观意志上积极追求或放任损害前手买受人利益行为的发生的恶意时才能认定为恶意串通，否则不构成恶意串通并认定后手买卖合同无效。
简法|政府机关审批或者批准权限和职责约定为合同所附条件无效
解答：行政机关对有关事项或者合同审批或者批准的权限和职责源于法律和行政法规的规定，不属于当事人约定的范畴，不产生限制合同效力的法律效果。
简法|因不可归责于双方事由解除租赁合同，剩余租赁期限装饰装修残值损失以及其他损失如何承担？
解答：因不可归责于双方的事由解除租赁合同，根据《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十一条第（四）项之规定，剩余租赁期内的装饰装修残值损失由双方按照公平原则分担；由于公平原则是《民法总则》及《合同法》规定的基本原则，对装饰装修残值损失之外的其他损失也可以适用公平原则判令受益人予以补偿。即因不可归责于双方的事由解除租赁合同，剩余租赁期限装饰装修残值损失以及之外其他损失均可以适用公平原则由双方分担损失。
简法|出租人同意承租人重新装修，其无权要求承租人恢复原状或者赔偿损失
解答：出租人同意按照承租人的装饰装修风格进行房屋的重新装修，鉴于出租人就房屋所增设的权利负担导致合同不能继续履行，对出租人要求承租人恢复原状或者赔偿损失不予支持。